86836 Untermeitingen, Einfamilienhaus zum Kauf

GROSS, HELL und EXKLUSIV Einfamilienhaus mit großem, gepflegten Garten, Sauna, Kachelofen, Fußbodenheizung etc, in ruhiger Lage

Objektdaten

  • Objekt ID
    HK144
  • Objekttypen
  • Adresse
    86836 Untermeitingen
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    752 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Gesamtfläche
    216 m²

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  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    498.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Offene Küche
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    04.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    172.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen in dieser exklusiven Immobilie in ruhiger Wohngegend!

Diese bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Wohnraum auf zwei Etagen!

Sobald man durch die Haustür tritt, steht man im einladenden Eingangsbereich, der durch die Marmorfliesen im Flur besticht. Die Marmortreppe mit dem geschmiedetem Geländer führt Sie ins Obergeschoss sowie in den Keller.

An den Flur angrenzend liegt die lichtdurchflutete Küche mit Kochinsel, einem offenen Essbereich und einer von Schreiner gefertigen Eckbankgruppe im hellen Erker.

Das gemütliche Wohnzimmer, lädt zum Verweilen ein. Außerdem haben Sie von hier aus Zugang zum großzügigen Garten über die Süd-Terrasse, der das wunderschöne Haus einrahmt.

Im Erdgeschoss steht Ihnen zudem noch ein weiterer Raum zur Verfügung. Auch ein Gäste-WC findet auf der ersten Etage seinen Platz.

Im Obergeschoss, mit dem ebenfalls mit Marmor ausgelegten lichtdurchfluteten Flur, verteilen sich die beiden Schlafzimmer mit Südbalkon, das Gästezimmer und das große Bad.

Im Keller finden Sie eine wunderschöne, mit Holz verkleidete Einbausauna mit Fußbodenheizung, Dusche, und großem Ruhebereich sowie eine angrenzende Kellerbar.

Eine Werkstatt mit Aufgang zum Garten, der Haushaltsraum und ein Abstellraum gehören ebenso zum Kellerbereich. Selbstverständlich ist der komplette Kellerbereich gefliest.

Haben wir Sie neugierg gemacht - dann fordern Sie ein Exposé zu HK144 an!

Ausstattung

Erdgeschoß:

- große Terrasse

- Fußbodenheizung - auch teilweise im Keller

- großes Gäste-WC

- zusätzliche Heizkörper in allen Wohnräumen

- Marmortreppe mit geschmiedetem Geländer

- Fenster, Isolierverglasung, 2-fach

- Kachelofen

- gepflegte Einbauküche (Ablöse € 6 000.--)

- Eckbankgruppe mit Tisch, Eckbank und Stühlen (Ablöse € 4 500.--)

- Doppelgarage

- 2 Stellplätze vor der Garage

- Schmiedeeiserner Gartenzaun

- gepflegter, großer Garten

Obergeschoß:

- 2 Schlafräume

- Büro / Gästezimmer

- Fußbodenheizung im Bad und Flur

- großes Bad mit Badewanne und Dusche

- großer Südbalkon

Keller:

- Sauna mit Dusche

- Fußbodenheizung in Sauna

- Heizkörper in Sauna, Kellerbar und Werkstatt

- Kellerbar

- Werkstatt mit Aufgang zum Garten

- Hauswirtschaftsraum

- Vorratsraum

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Herr Kröner unter Tel.:+49 (0)8232 - 95978 - 0 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung-/verkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Sehr ruhig gelegen in einer Seitenstraße von Untermeitingen.

Sie leben gerne naturverbunden und ländlich, wollen aber die Nähe zur Stadt nicht missen?

Dann ist die Gemeinde Untermeitingen, die nördlich von Landsberg am Lech liegt, der ideale Wohnort für Sie.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Kindergärten und die eine Grundschule sind vor Ort , die weiterführenden Schulen in Schwabmünchen erreichen die Kinder bequem mit dem Bus.

Auch für die Freizeit ist "rundum" Untermeitingen viel geboten - in der Umgebung gibt es viele Wanderrouten und Radwege. Zahlreiche altansässige Vereine sorgen mit ihrem breiten Angebot für aktive Freizeitgestaltung der Einwohner.

Der Bahnhof Untermeitingen bietet Bahnpendlern eine kurze Verbindung nach Augsburg oder Landsberg.

Die nahe gelegene B17, führt Sie in 20 Min. nach Augsburg, in 15 Min. nach Landsberg am Lech und über die A96 in einer knappen Stunde in die Landeshauptstadt München.

Die S-Bahn in Geltendorf erreichen sie in 20 Minuten.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Hugo Kröner
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 9 59 78 0

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