87647 Unterthingau, Einfamilienhaus zum Kauf

Reserviert: Außergewöhnliches Einfamilienhaus bei Marktoberdorf in KFW 70 Standard zu kaufen

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    RE004
  • Objekttypen
  • Adresse
    87647 Unterthingau
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    978 m²
  • Gesamtfläche
    328 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Befeuerung
    Solarwärme, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Freiplatz: 3
    Garage: 3
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021 *) s. Provisionshinweis
  • Kaufpreis
    595.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Offene Küche
  • Solarwärme

Objektbeschreibung

Beschreibung

Für Familien oder Paare!

Sie finden in diesem Haus insgesamt 8,5 Zimmer auf drei Etagen in einem hellen, angenehmen Wohnambiente.

Der ausgebaute Keller teilt sich auf in drei großzügige Räume sowie einen separaten Hauswirtschafts-/Technikraum.

Das offen gestaltete Erdgeschoss ist der zentrale Mittelpunkt zum“ Leben, Lieben und Streiten“, von dem aus Sie über die offene Treppe in das Obergeschoss gelangen.

Zwei weiter Zimmer sowie das Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer mit Ankleide. Von diesem Zimmer aus können Sie direkt in das große Elternbad gelangen. Von der freistehenden Badewanne aus haben Sie direkten Blick auf das Allgäuer Bergpanorama.

Auch für das weitere Schlafzimmer steht ein eigenes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC zur Verfügung.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, eine Solaranlage sowie eine Photovoltaikanlage runden dieses Angebot ab.

Hinweis: Energieausweis liegt noch nicht vor.

Ausstattung

Keller:

- Betonkeller

-Betontreppe mit Steinbelag

-gesamter Keller gefliest

-HWR mit Waschmaschinenanschluss

-Warmluftheizung

-Warmwasserspeicher 400l

-Enthärtungsanlage

Erdgeschoss:

- Eingangstüre Stahl, 7-Fach-Verriegelung

-Komplett gefliest

-Offener integrierter Kamin

-Freistehende Kücheninsel mit großem Ceran-

Induktionskochfeld und

-Küchenzeile mit integriertem Mielegeräten

-Elektrische Rollladen

Obergeschoss:

-Bambus-Massiv-Parkett in den Schlafräumen

-Elektrische Rollladen

-Großzügiges Ankleidezimmer

1.Bad:

-Badewanne

-Ebenerdige Dusche

-Waschtisch

-WC

-Komplett gefliest

2. Bad:

-freistehende Badewanne mit Abdeckung

-barrierefreie Regendusche

-Waschbecken (1,24m breit)

-WC

-Fernseh- und WLAN- Anschluss

Außenbereich:

-Doppelgarage mit Sektionaltor

-Vorplatz/Einfahrt gepflastert

-Terrasse gepflastert

-Außenbeleuchtung

-Zisterne

-Gartenhaus

Anmerkung:

Photovoltaikanlage ist nicht im Preis inbegriffen!

Sonstige Informationen

*) Provisionshinweis:

Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwertsteuer auf der Rechnung ausgewiesen.

Bitte fordern Sie unser Exposé mit der Obj.Nr. RE004 über das Kontaktformular an. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

Frau Engel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Unterthingau ist eine kleine und doch belebte Gemeinde im Ostallgäu. Nicht weit entfernt von der Kreisstadt Marktoberdorf, die ca.10 km entfernt liegt.

Allerdings hat Unterthingau selbst auch einiges zu bieten. Es gibt eine Grund- und Mittelschule, einen Kindergarten/Kindergrippe, eine Berufsschule und eine Gemeindebücherei.

Neben Bäckereien, Metzgereien, Lebensmittelläden, Cafés und einer Apotheke, finden Sie auch ein großes Freizeitangebot.

Sie können von der Haustüre aus die wunderbare Voralpenlandschaft mit unzähligen Rad- und Wanderwegen besuchen, oder an einem der vielen Badeweihern und Seen einen Tag verweilen.

Aber auch Füssen mit seinen schönen Königsschlössern, den traumhaften Seen und dem Hausberg „Säuling“ lädt zum Wandern, Klettern, Baden oder einfach nur Genießen ein.

Durch die zentrale Lage des Örtchens sind Sie in ein paar Minuten auf der B12 und somit schnell auf dem Zubringer zur A96 Richtung München und Augsburg und der A8 Richtung Ulm und Stuttgart.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ruth Engel
  • Adresse
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 95978 0

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