86877 Walkertshofen, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus mit Photovoltaik in Walkertshofen / Naturpark Westliche Wälder zu kaufen

Objektdaten

  • Objekt ID
    HS83
  • Objekttypen
  • Adresse
    86877 Walkertshofen
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    687 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    680.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Komfortables Einfamilienhaus, am Rand des Naturparks "Westliche Wälder" gelegen!

Dieses ca. 160 m² große Einfamilienhaus mit fünf Zimmern vereint Komfort, Naturnähe und Energieeffizienz. Die hellen Räume verteilen sich auf drei Etagen, die Sie durch das separate Treppenhaus, ausgestattet mit einer sehr schönen Holztreppe, begehen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, in warmen Holztönen gehalten, und einen gemütlichen Kachelkamin. Ein heller Essbereich mit offener Küche schließt sich an. Mit einem weiteren Raum, der z.B. als Büro genutzt werden kann, und einer Gästetoilette ist unser Rundgang durch das Erdgeschoss beendet. Die Veranda, die Sie vom Wohnzimmer und Büro aus betreten, ist der ideale Platz, um mit Familie und Freunden entspannte Stunden zu verbringen.

Im Obergeschoss liegen das großzügige Elternschlafzimmer und zwei etwa gleichgroße Kinderzimmer. Eines der Kinderzimmer führt auf den Balkon, der auch durch das Badezimmer – ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Toilette und zwei Waschbecken – erreichbar ist. Eine schicke Wendeltreppe führt zum ausgebauten Dachspitz.

Das Kellergeschoss bietet einen Waschraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen Gemüse-Erd-Keller für die optimale Vorratshaltung, den Heizungskeller und zwei weitere große Räume; einer davon beheizbar.

Zwei Photovoltaik-Anlagen, die Lüftungsanlage und ein zentraler Staubsauger machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Herr Schwarzenbacher freut sich, Sie bei einer Besichtigung durch diese außergewöhnliche Immobilie zu führen.

Hinweis zum Energieausweis: Der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Ausstattung

- Veranda und Balkon

- Heizkörper, teilweise Wandheizung

- Gastherme

- Gastank

- Warmwassertauscher

- Kaminofen

- Lüftungsanlage

- Zisterne / Brauchwasseranlage

- zwei Photovoltaikanlagen

- Sat-Anlage

- zentrale Staubsaugeranlage

- Doppelgarage

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Schwarzenbacher setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Grundriss


Lage

Walkertshofen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Stauden mit Sitz in Langenneufnach.

Eine Bäckerei, eine Metzgerei sowie ein Bioladen sind am Ort. In den umliegenden Ortschaften gibt es Möglichkeiten für den täglichen Einkauf. Der Kindergarten in Mickhausen ist nur wenige Kilometer entfernt. Eine Volksschule befindet sich im Ort.

Walkertshofen hat für ein Dorf dieser Größe eine Menge an Gewerbe anzubieten, und eine gute Infrastruktur mit Schule, Geschäften und etwas Industrie.

Sie finden hier ein reges Vereinsleben und für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen die umliegenden "Westlichen Wälder", die zum Spazierengehen und Radfahren einladen.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Heinz Schwarzenbacher
  • Adresse
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232-9 59 78 0

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