82234 Weßling, Einfamilienhaus zum Kauf

Villa am Weßlinger See

Objektdaten

  • Objekt ID
    LOE1044
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Weßling)
    82234 Weßling
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    310 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    800 m²
  • Zimmer
    7
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    in Kürze
  • Stellplätze
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.999.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    18.09.2029
  • Baujahr
    1972
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    44.70 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Oh, ist das ein Anblick! Schon von außen verspricht die Villa allerhöchste Wohnkultur. Stolz erhebt sich diese Residenz und begrüßt Sie strahlend in den noch kühlen Strahlen der Februarsonne und dem Glitzern der kleinen Wellen des Weßlinger Sees.

Dieses Haus begeistert zu jeder Jahreszeit, einen Katzensprung vom See entfernt um einige Runden zu schwimmen, sich im herrlichen Garten oder auf der sonnigen Terrasse zu erholen. Wenn der Herbststurm draußen pfeift, zelebrieren Sie Wellness in der Sauna und an Wintertagen beobachten Sie kuschelig die Schneeflocken am Kamin oder im Wintergarten.

Ich lade Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um Sie das absolute Wohnfeeling spüren zu lassen, die Großzügigkeit der Räume zu zeigen und Ihnen alle Details und Raffinessen der Ausstattung und Technik zu erklären.

Ausstattung

Vorab einige Details:

- unverbaubarer Seeblick

- Energiesparhaus, Renovierung 2010

- Solaranlage für Warmwasser

- Wintergarten über 2 Stockwerke mit Galerie

- tolle Akustik

- Kaminofen

- Dach voll ausgebaut

- großes Atelier auch als Doppelgarage nutzbar

- voll unterkellert

- herrlicher Garten mit Bach und Teich

- Autostellplätze

... und noch Vieles mehr

Sonstige Informationen

Mein Name ist Ute Löschner, Maklerin für Luxusimmobilien, ich freue mich sehr Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen.

Für Vorabfragen erreichen Sie mich unter 0171 - 56 50 898

Grundriss


Lage

Die Gemeinde liegt ca. 25 km südwestlich von München, etwas nördlich zwischen Ammersee und Starnberger See. Der Altort von Weßling lag am westlichen Ufer des Weßlinger Sees, des kleinsten Sees im Fünfseenland, mittlerweile wird der See von dem Ort komplett umschlossen.

(aus Wikipedia)

Die Villa liegt an einer mit Schranke versperrten Anliegerstraße am See.

S Bahn und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ute Löschner
  • Adresse
    Romanstraße 14 a
    80639 München-Nymphenburg
  • Tel. Durchwahl
    089 54 50 50 77

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