Ferienhaus mitten in den Weinbergen mit Gästehaus, großem Grundstück, zwischen Ludbreg und Varazdin in Kroatien

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Peter L. Seufert

Objektdaten

42230 Ludbreg-Bolfan
Wohnfläche: ca. 220 m²
Objekt-ID: PLS048
Austattung: gehoben
Objektart: Haus
Stil: Ferienhaus
Baujahr: 2004
Etagen: 2
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Kaufpreis: 195.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 3000 m²
Zustand: gepflegt
Verfügbar: sofort

Daten zum Energieausweis

Ausstattung

- helle moderne Einbauküche mit Speisekammer

- Kachelofen mit Zugang von außen

- Zentralheizung in beiden Häusern

- überdachte neuwertige Terrasse

- neuwertige Badezimmer

- Abstellraum komplett gefliest

- WC mit Waschmaschine und Trockner

- im Gästehaus eine Runddusche im Bad

- im Wohnbereich helle Fliesen

- nicht überdachte sehr große Terrasse

- zweifachverglaste Fenster mit Läden

- SAT-Anlage

Lage

In ca. 6 Stunden von München aus, erreichen Sie Ihr Ferienparadies in Kroatien.

In ruhiger Naturlage mit Weinbergen ist Bolfan zwischen den Städten 5 km von Ludbreg, 31 km von Varazdin und 13 km von Koprivnica angesiedelt.

LUDBREG ist eine Stadt mit ca. 8.478 Einwohnern im Nordwesten Kroatiens und ein Wallfahrtsort seit Jahrhunderten.
Die Weingegend ist besonders für Riesling und Graševina bekannt.

VARAZDIN ist eine Stadt im Norden Kroatiens mit ca. 46.946 Einwohnern. In der Nähe befinden sich die bekannten Thermalquellen und das Kurbad von Varaždinske Toplice. Die barocke Altstadt zieht zahlreiche Besucher an und ist umgeben von einer schönen Naturlandschaft.

KOPRINICA ist eine kroatische Stadt mit 30.854 Einwohnern und hat eine sehr ausgeprägte Kultur. Viele Sehenswürdigkeiten können Sie dort besuchen.
Die Mannschaft vom Fußballklub Slaven Belupo gehört seit 1997 zur 1. Kroatischen Fußballliga.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in allen drei Städten vor.

Objektbeschreibung

URLAUB mitten in den Weinbergen. * NATUR PUR *

Zu der Immobilie liegt derzeit noch kein Energieausweis vor.

- Ein neuwertiges Haupthaus mit ca. 160 m² Wohnfläche mit ELW.
- Beide Häuser befinden sich auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück.
- Für Liebhaber von Wein- und Obstanbau sehr geeignet.

Hauptwohnung, nach deutschem Standard gebaut, mit:
- einem Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia
- einer Küche mit Zugang auf die überdachte Terrasse
- neuem Badezimmer sowie einem Gäste-WC
- ca. 200 m² großer, nicht überdachter Terrasse

Gästehaus mit:
- einem Zimmer mit Zugang auf die Loggia
- Zugang über einen überdachten Eingangsbereich
- neuwertigem Badezimmer
- eigenem Keller
- separatem Eingang

Beide Häuser haben eine neuwertige Zentralheizung mit Propangas.

Selbstverständlich ist das komplette Anwesen legalisiert und genehmigt

Genügend Parkplätze für ihre Autos sind auch vorhanden

ZU IHRER INFO:
Das komplette Inventar, in den beiden Häusern, ist im Kaufpreis mit dabei!

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Bauherrensicherheitspaket

Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert: