86825 Bad Wörishofen, Haus zum Kauf

Doppelhaus mit mediterranem Flair in Bad Wörishofen zu kaufen

Objektdaten

  • Objekt ID
    RST106
  • Objekttyp
  • Adresse
    86825 Bad Wörishofen
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    245 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    810 m²
  • Zimmer
    7
  • Befeuerung
    Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze

    Freiplatz: 7
    Garage: 7
    Carport: 7
  • Käufer­provision
    1,79 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.850.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Blockheizkraftwerk
  • Carport
  • Fernwärme
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Kein Keller
  • Offene Küche

Objektbeschreibung

Beschreibung

Mediterranes Schmuckstück in Bad Wörishofen!

Sie lieben Exklusivität?

... Herzlich willkommen auf diesem außergewöhnlichen Anwesen!

Das Doppelhaus wurde 2009 im mediterranen Stil einer Villa erbaut. Auf einem ca. 810m² großen Grundstück in verkehrsberuhigter Lage wurden zwei symmetrische Doppelhaushälften erstellt.

Treten Sie ein...

Im repräsentativen Eingangsbereich erwarten Sie hochwertige Natursteinböden, die sich im gesamten Haus wiederfinden. Direkt anschließend befindet sich die offene Küche, der Essbereich mit Erker und der Wohnbereich. Das Gäste-WC sowie der angeschlossene Technikraum runden das Erdgeschoss ab, bevor Sie über die Treppe das erste Obergeschoss betreten. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein begehbares Ankleidezimmer mit Tageslicht und das Badezimmer in maurischem Naturstein. Von beiden Schlafräumen sowie auch dem Badezimmer haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon, der Ihnen einen Rundumblick gewährt. Das Elternschlafzimmer hat zudem direkten Badezimmerzugang.

Abgerundet wird dieser Wohntraum mit einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Das komplette Grundstück, mit dem östlichen und westlichen Gartenteil, ist geschmackvoll und liebevoll angelegt und spiegelt den mediterranen Stil des Hauses wider.

Zu jeder Doppelhaushälfte gehört eine gemauerte, übergroße Einzelgarage, ein Carport sowie mehrere Stellplätze.

Im selben mediterranen Baustil des Hauses weißt der östliche Teil des Grundstücks einen Pavillon in Wohnqualität auf.

Individuell wäre auch ein Umbau beider Doppelhaushälften zur Einfamilienhaus-Villa denkbar.

Hinweis: Aus Diskretionsgründen werden nur Innenbilder der Doppelhaushälfte Ost veröffentlicht.

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Ausstattung

Erdgeschoss:

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- Veranda in Rosé-Granit

- Eingangsbereich

- Gäste WC

- Technikraum

- offener Kochbereich

- hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte

- Essbereich mit Erker

- Wohnbereich

- Naturstein und Marmorböden

1. Obergeschoss:

------------------------

- begehbares Ankleidezimmer

- Anschlüsse Waschmaschine u. Trockner

- Schlafzimmer/Kinderzimmer mit Zugang Balkon

- Schlafzimmer

- Balustraden Balkon

- Badezimmer mit Zugang Balkon

- Badewanne mit Natursteinfliesen

- Naturstein und Marmorfliesen

Außenanlage Ost:

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- Südostgarten

- Südterrasse in Rosé-Granit

- große Einzelgarage mit Sektionaltor

- Carport

- 3 Stellplätze

- Pavillon in Wohnqualität

- hochwertige Gartentore und Zaun in Schmiedequalität

- Dachflächen mit Lotus-Effekt

Außenanlage West:

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- Südwestgarten

- Südterrasse

- große Einzelgarage mit Sektionaltor

- 2 Stellplätze

- hochwertige Gartentore in Schmiedequalität

- gemauerter Balustraden-Zaun mit Beleuchtung

- Dachflächen mit Lotus-Effekt

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Robert Stöger setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Rechtshinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Grundriss


Lage

Der beliebte Kneippkurort Bad Wörishofen mit über 16.000 Einwohnern ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Besonders die Lage, nahezu im Herzen von Bad Wörishofen, macht diese Immobilie für den Selbstbezug interessant, oder auch als Kapitalanlage für eine zukünftige Vermietung.

Ein ausführliches Gastronomieangebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A96 in Richtung München oder Lindau. Am Allgäu Airport in Memmingen landen Sie praktisch vor den Toren Bad Wörishofens.

Mit seiner Therme, den Parks, den Kuranlagen, den Spazier-, Wander- und Fahrradwegen, dem Eisstadion, dem Skyline Park, den Tennis-, Fußball- und Golfanlagen bietet Ihnen Bad Wörishofen einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert und ist beliebt bei Alt und Jung.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Robert Stöger
  • Adresse
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 959780

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