86399 Bobingen, Haus zum Kauf

***FACETTENREICHES JUWEL FÜR UNTERNEHMER UND KAPITALANLEGER IN TOP LAGE***

Objektdaten

  • Objekt ID
    NN018
  • Objekttyp
  • Adresse
    86399 Bobingen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    231 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    539 m²
  • Gesamtfläche
    590 m²
  • Zimmer
    12
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Modernisiert
  • Stellplätze
    Anzahl: 4
    Garage: 4
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.099.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    14.11.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    210.73 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Für Unternehmer und Kapitalanleger bietet dieses Schmuckstück vielfältige Möglichkeiten und/oder eine weit überdurchschnittliche Rendite.

Bestehend aus möglichen zwei Gewerbeeinheiten, einer großen Halle mit Grube, zwei Wohnungen und möglichen Parkplätzen in einer Garage ist diese gepflegte Liegenschaft in sehr attraktiver Lage von Bobingen sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt – oder natürlich in Kombination von beiden - bestens geeignet.

Eine attraktive Immobilie in sehr guter Lage und mit vielen Möglichkeiten! Sprechen Sie mit uns über Ihre Intensionen und Bedürfnisse und seien Sie gespannt auf weitere Details und Bilder im umfangreichen Exposé, welches Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Ihrer Telefonnummer bei uns anfordern können.

Wir freuen uns Sie kennen zu lernen und mit Ihnen über diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu sprechen.

Ausstattung

Das Angebot umfasst:

- Hauptgebäude mit Gewerbeflächen und 2 Wohneinheiten

- weitere, separate Gewerbehalle

- 4 Stellplätze in der Garage / Werkstatt

- Dachterrasse im OG

- große Schaufenster im Laden

- bodentiefe Verglasung im Showroom

Weitere Bilder, Details und eine Auflistung der umfangreichen Ausstattung erhalten Sie in unserem Exposé.

Wir freuen uns Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen!

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Nestmann setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Rechtshinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Grundriss


Lage

Dieses Anwesen befindet sich in top Lage von Bobingen!

Bobingen - nur 13 Kilometer südlich von Augsburg - ist eine Stadt mit ca. 17.500 Einwohnern, in der es sich gut leben und arbeiten lässt.

Mit direktem Anschluss an die B17 und damit auch an das überregionale Autobahnnetz (BAB A 8 München - Stuttgart). Die Autobahn München - Lindau ist nach wenigen Kilometern auf der B17 im Süden erreichbar.

Bobingen verfügt darüber hinaus über einen eigenen Bahnhof, der in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist.

Bobingen bietet Raum zum Leben und Wohnen - und das zu bezahlbaren Preisen.

Bobingen - die Stadt, die´s einfach hat.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Nicolas Nestmann
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 / 45 06 18 95

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