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**SIE HABEN DAS BUSINESS - WIR DIE PASSENDE & REPRÄSENTATIVE LOCATION FÜR GEWERBE UND WOHNEN**
Die Ausstattungsdetails im Überblick:
5 abgeschlossene Einheiten
Grundstücksgröße ca. 1.800 m²
Wohn-/Nutzfläche ca. 500 m²
Nutzfläche/Archiv ca. 200 m²
Es besteht kein Sanierungsstau.
Aus Diskretionsgründen werden an dieser Stelle keine weiteren Details genannt.
Selbstverständlich haben wir ausführlichere Informationen zum aktuellen Vermietungsstand wie auch Eigennutzung sowie Bilder und weitere Grundrisse für Sie parat. Versäumen Sie es nicht, mehr über dieses traumhafte Anwesen zu erfahren.
Diese imposante Liegenschaft befindet sich in einer liebens- und lebenswerten Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur vor Ort - mitten im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Die gute Bahnanbindung an Augsburg /München und Ulm unterstützen die Attraktivität dieses Standortes.
Beherbergen Sie Ihr Business in einer außergewöhnlich repräsentativen Location.
Großzügige Flächen - hohe Räume - historisches Ambiente und zeitgemäße Technik: Ihr Business verdient es im wahrsten Sinne des Wortes.
Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit unter einem Dach zu wohnen, zu vermieten oder auch Ihr Gewerbe bei Bedarf zu erweitern.
Insgesamt stehen Ihnen 4 abgeschlossene Einheiten im Haupthaus zur Verfügung. Zwei abgetrennte, unabhängige Zugänge im Haupthaus sichern Ihnen garantiert Ihre Privatsphäre. Das Nebengebäude die sog. Remise bietet weiteren Wohn-, Nutz und Stauraum.
Zögern Sie nicht - gerne berichten wir in unserem ausführlichen Expose mehr.
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
