86438 Kissing, Haus zum Kauf

Äußerst attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Kissing zu kaufen

Objektdaten

  • Objekt ID
    JR012
  • Objekttyp
  • Adresse
    86438 Kissing
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    302 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.020 m²
  • Gesamtfläche
    597 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    576 m²
  • Zimmer
    14
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 11
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    3.270.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Offene Küche

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    05.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    45.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ganz im Zeichen der Zeit – eine modern konzipierte Immobilie für gehobene Ansprüche!

Bestehend aus zwei Gewerbeeinheiten, drei Wohnungen, sowie Carports und zahlreichen Parkplätzen ist diese gepflegte Liegenschaft in bester und zentraler Lage sowohl für Eigennutzer wie auch als Anlageobjekt oder als Kombination beider Möglichkeiten bestens geeignet.

Eine sehr interessante Immobilie mit flexiblem Konzept für Menschen, die offen für Veränderungen bleiben möchten. Für Anspruchsvolle, die auf stilvolles und sinnvolles Design größten Wert legen und für Alle, die sich in ihrem Zuhause einfach wohlfühlen möchten!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen an dieser Stelle keine Bilder veröffentlichen können.

Für weitere Details fordern Sie bitte das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Ihrer Telefonnummer an.

Frau Gabriele Graf und Herr Jürgen Rabenbauer werden Sie für Ihre weiteren Fragen gerne telefonisch kontaktieren.

Ausstattung

Für Anspruchsvolle, die größten Wert auf stil- und sinnvolles Design legen.

- Zwei Gewerbeeinheiten

- Drei Wohnungen

- Carports und zahlreiche Parkplätze

Eine Wohneinheit des Hauptgebäudes wurde in 2001 bezogen, darauf folgten in den Jahren weitere Bereiche und Gebäudeerweiterungen. Letzte Maßnahme 2017.

Es handelt sich hier um eine äußerst gepflegte und außergewöhnliche Liegenschaft.

Das von den Eigentümern bisher größtenteils selbstgenutzte Anwesen glänzt mit hochwertiger und detailverliebter Ausstattung. Eine umfangreiche Auflistung erhalten Sie in unserem Exposé.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Graf bzw. Herr Rabenbauer setzen sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Rechtshinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Grundriss


Lage

Dieses Anwesen befindet sich in Top Lage in Kissing!

Die Gemeinde Kissing im schwäbischen Landkreis Aichach/ Friedberg erfüllt alle Anforderungen für eine attraktive und angenehme Lebensgestaltung.

Mit großartiger Infrastruktur, Schulen, zahlreichen Vereinen und seinen vielfältigsten Erholungsmöglichkeiten erfreut sich die Gemeinde größter Beliebtheit.

Sehr gute Verkehrsanbindung an Großstädte wie Augsburg und München sowohl mit dem Auto als auch auf der Schiene.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Jürgen Rabenbauer
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86179 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 / 45 06 18 95

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