86830 Schwabmünchen, Haus zum Kauf

Wohn- und Geschäftshaus in TOP-Lage von Schwabmünchen zu kaufen

Objektdaten

  • Objekt ID
    HK152
  • Objekttyp
  • Adresse
    86830 Schwabmünchen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    400 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    778 m²
  • Gesamtfläche
    1.178 m²
  • Verkaufsfläche ca.Verkaufsfläche
    778 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.178 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Freiplatz: 5
  • Käufer­provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.290.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Teilunterkellert
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Für Kapitalanleger oder Eigenbedarf geeignet.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer Top-Lage in Schwabmünchen.

Mit ca. 778 m² hellen Ladenflächen und Büros sowie vier im renovierten Altbau befindlichen Wohnungen mit insgesamt ca. 400 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Wohneinheiten mit ca. 80 m² und 2 Wohneinheiten mit ca. 120 m, ist dieses Objekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer optimal geeignet.

Großraumbüros, Ladengeschäft für Mode, Sport, Fitness, Arztpraxis - alles ist möglich.

Parkplätze vor dem Haus sind vorhanden.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- 2 renovierte Wohneinheiten à ca. 80 m²

- 2 renovierte Wohneinheiten à ca. 120 m²

- Ladengeschäft ca. 778 m² mit offener Galerie zum Kellergeschoss

- Kunden WC

- 5 Parkplätze

- Altbau von ca. 1870 an 1990 teilsaniert

- 1990 neue Heizanlage

- große Schaufensterfront

- zentrale Lage

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Die aufstrebende Stadt Schwabmünchen liegt ca. 26 Kilometer südlich von Augsburg zwischen Lech- und Wertachtal am Westrand des geschichtsträchtigen Lechfeldes.

Die Kleinstadt mit ihren angrenzenden Gemeinden bietet mit knapp 15.000 Einwohnern ein großes Potenzial an kaufkräftiger Kundschaft.

Schwabmünchen als sogenanntes Mittelzentrum bietet eine sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Freibad, diverse Ämter u.v.m.).

Grund-, Haupt – und Realschule sowie Gymnasium sind alle vor Ort.

Die nahe gelegene B17 bietet eine sehr gute Anbindung zu den Autobahnen A8 und A96. Gleichzeitig ist Schwabmünchen bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Zug und Bus) erreichbar.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Hugo Kröner
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 9 59 78 0

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