***HISTORISCHER CHARME - ZEITGEMÄSSE TECHNIK - VIEL RAUM ZUM LEBEN UND WIRKEN***

Ihre Immobilienexpertin vor Ort

0172 599 65 44
Claudia L. Hansch

Objektdaten

86459 Gessertshausen
Wohnfläche: ca. 500 m²
Objekt-ID: HC080
Austattung: gehoben
Objektart: Haus
Stil: Landhaus
Baujahr: 1904
Etagen: 3
Zimmer: 20
Kaufpreis: 2.200.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 1800 m²
Zustand: teil-/vollsaniert
Verfügbar: nach Vereinbarung

Daten zum Energieausweis

Art des Energieausweises: VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis: 29.03.2030
Endenergieverbrauch: 155.3
Energieeffiziensklasse: E
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr Anlagentechnik: 2015
wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Die Ausstattungsdetails im Überblick:

5 abgeschlossene Wohneinheiten

Grundstücksgröße ca. 1.800 m²
Wohnfläche ca. 500 m²
Nutzfläche ca. 200 m²
Baujahr 1904

Aus Diskretionsgründen werden an dieser Stelle keine weiteren Details genannt.

Selbstverständlich haben wir ausführlichere Informationen zum aktuellen Vermietungsstand wie auch Eigennutzung sowie Bilder für Sie parat. Versäumen Sie es nicht, mehr über dieses traumhafte Anwesen zu erfahren.

Lage

Das Ganze befindet sich in einer liebens- und lebenswerten Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur vor Ort - mitten im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Die gute Bahnanbindung an Augsburg und München unterstützen die Attraktivität dieses Standortes getreu dem Motto: Nähe zur Stadt und gleichzeitig die Ruhe des Lebens auf dem Land vollumfänglich genießen.

Viel Wohn- und Lebensraum erwartet Sie - nahe der Natur - vor den Toren Augsburgs.

Objektbeschreibung

Die imposante Liegenschaft umfasst 2 Gebäudekomplexe, einen überragenden Garten sowie Freisitzflächen auf über 1800 Quadratmeter Grundstück. Das Haupthaus beherbergt insgesamt 4 Wohneinheiten. Im Nebengebäude – der ehemaligen Remise - ist ein attraktives Apartment und aktuell eine Werkstatt untergebracht.

Anfang des letzten Jahrhunderts erbaut, war ursprünglich das Forstamt hier beheimatet. Zwischenzeitlich diente das Anwesen als Arztpraxis, sowie für Wohnzwecke.

Die aktuellen Eigentümer haben keine Kosten und Mühen gescheut den anmutenden Charakter zu erhalten. Mit viel Liebe zum Detail erhielt das gesamte Ensemble den heutigen, zeitgemäßen Stand der Technik und diese ausgesprochen attraktive historisch anmutende Optik. Alle durchgeführten Renovierungen und Sanierungen wurden fachgerecht und nachhaltig ausgeführt. Es besteht keinerlei Sanierungsstau.

Nicht zu vergessen die traumhaft angelegten Freisitze und Gartenlandschaften, die die Herzen der Naturliebhaber höherschlagen lassen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Login

Bauherrensicherheitspaket

Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert: