86825 Bad Wörishofen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Hier heißt es - Zugreifen!!! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Kneipp - Land Bad Wörishofen

Objektdaten

  • Objekt ID
    GK039
  • Objekttypen
  • Adresse
    86825 Bad Wörishofen
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    514 m²
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Gesamtfläche
    295 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    295 m²
  • Zimmer
    9
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Freiplatz: 2
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    679.456,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,00 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    13.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    70.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus!?

Dann habe ich ein besonderes "Schmankerl" für SIE!

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet genügend Platz und wurde über die Jahre hinweg saniert und mit Liebe zum Detail erweitert.

Lassen Sie uns doch einen kleinen Blick in die jeweiligen Wohnungen werfen.

Erdgeschoss:

Erstreckt sich auf ca. 80m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in ein helles Wohn,- Esszimmer, eine Küche mit anschl. Speis, dem Schlafzimmer, Kinder- und/oder Arbeitszimmer sowie dem Badezimmer mit einer Duschbadewanne und Fenster.

Die großzügige Terrasse (nach Süden ausgerichtet) ist vom Wohn,- Esszimmer aus begehbar und lädt zum Entspannen ein.

Obergeschoss:

Diese Wohnung bietet ebenfalls ca. 80m² Wohnfläche und ist von den Räumlichkeiten identisch mit der Erdgeschosswohnung.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet reichlich Platz um sich zu entfalten.

Dachgeschoss:

Hier finden Sie ca. 60m² Wohnfläche vor. Aufgeteilt in ein Wohn,-Esszimmer, einer gemütlichen Wohnküche, Schlafzimmer und einem Kinder,- oder Arbeitszimmer bietet sie genügend Platz zum wohlfühlen. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne und einem Dachfenster ausgestattet.

Der nach Osten ausgerichtete Balkon lässt sich als "Klein aber Fein" beschreiben und lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Das Kellergeschoss bietet allen Parteien genügend Stauraum, einen gemeinsamen Waschraum sowie Heizungsraum.

Es befinden sich auf dem Grundstück zwei Einzelgaragen, die jeweils zu der Wohnung im Erdgeschoss und dem Obergeschoss zugeteilt sind.

Abgerundet wird diese sehenswerte Immobilie durch den liebevoll gestalteten Garten.

Über einen Besichtigungstermin mit Ihnen freue ich mich schon jetzt!!

Ausstattung

- Vollwärmeschutz - 2004

- Hauseingangstüre erneuert - 2004

- neue Kunststoffisolierglasfenster - 2004

- Dämmung des Spitzbodens 2004

- Gasheizung - Brennwerttherme neu 2005

- Badezimmer neu (EG, OG, DG) - 2004

- Parkettböden

- Fliesenböden

- 2 Garagen

- 2 Balkone

- großzügige Terrasse

- Abstellraum für Mülltonnen und Fahrräder neu

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Herr Günther Kergel unter Tel.:+49 (0) 821 45 06 18 95 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Bad Wörishofen - "wo Kneipp zu Hause ist" - die Kurstadt im Allgäu!!!

Es braucht keine Worte, um zu verstehen, wie gut sich Bad Wörishofen anfühlt.

www.bad-woerishofen.de

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, zentrumsnahen Wohngegend.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Günther Kergel
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 / 45 06 18 95

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