86675 Buchdorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Familienglück...! Gepflegtes Dreifamilienhaus mit Potenzial zum Mehrgenerationenhaus!

Objektdaten

  • Objekt ID
    ES129
  • Objekttypen
  • Adresse
    86675 Buchdorf
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    288 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    500 m²
  • Nutzfläche ca.
    95 m²
  • Gesamtfläche
    383 m²
  • Zimmer
    7
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Freiplatz: 4
    Garage: 4
  • Käufer­provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    319.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    22.06.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    253.40 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

MEHRGENERATIONENHAUS.... Sie suchen ein Haus, in dem Sie mit Ihrer kompletten Familie unter einem Dach leben und auf Wunsch auch arbeiten können? Dann sind Sie hier goldrichtig!

Das Grundstück wird geteilt, auf der hinteren Hälfte wird das neue Domizil des Verkäufers entstehen. Die Zufahrt zu dem hinteren Haus verläuft über eine Seitenstraße.

Der komplett geflieste Keller bietet mit seinen 5 Räumen ausreichend Platz für Werkzeug, Geräte und allerlei Gegenstände.

Beginnend im Erdgeschoss können sie hier, die noch unrenovierte erste Wohnung dieses 3-Familienhauses, so nutzen, dass Sie Arbeit und Wohnen miteinander verbinden. Zu dem gewerblich nutzbaren Raum haben Sie hier die Möglichkeit aus 2 Zimmern, einem Bad mit WC, eine gemütliche Wohnung zu gestalten. Hier ist auch der Heizraum mit Dusche und WC zu finden.

Desto höher wir gehen umso spannender wird es!

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann fordern Sie jetzt ein Exposé an.

Ausstattung

ERDGESCHOSS

- Unterrichtsraum - PVC Bodenbelag und große Schaufenster; 2 weitere Räume, einer davon mit Wasseranschluss ; separate Toilette mit Fenster; Tageslichtbad mit Dusche; Heizraum mitDusche un Toilette; Gasbrennwerttherme im Jahr 2012 eingebaut; 1000 Liter Wassertank für die Heizung; Frischwassermodul (für Duschwasser etc); 2 Garagen; 2 Stellplätze im Freien - vor dem Haus; Werkstatt

OBERGESCHOSS:

- Einbauküche; Esszimmer neben der Küche

;2 Schlafräume mit Teppichboden

;Ostbalkon mit Holzgeländer, begehbar vom Schlafzimmer; Tageslichtbad deckenhoch gefliest, mit Dekorelementen, Badewanne und Duschkabine (Aluminiumrahmen

DACHGESCHOSS (im Jahr 2002 ausgebaut):

- das Dach wurde 1997 neu eingedeckt und mit Galswolle isoliert

- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Korkbodenbelag; Küche mit PVC-Belag; Bad mit Dusche; Kunststoffalufenster

IM GESAMTEN HAUS:

- 2-fach isolierverglaste Kunstofffenster mit RolllädenM; hochwertige Türen vom Schreiner angefertigt Satelitanlage

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Elena Schmidt unter Tel.:08232-959780 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss


Lage

Kindergarten und Grundschule befinden sich in Buchdorf direkt am Ort, die Hauptschule im Nachbarort. Zu weiterführenden Schulen gelangen die Schüler in 15 Fahrminuten nach Donauwörth.

Banken und Versicherungen sind in Buchdorf mit Niederlassungen bzw. Vertretungen präsent. Ein Allgemeinarzt und ein Zahnarzt sind in Buchdorf ansässig. Weitere Ärzte und Apotheken in den Nachbarorten sind in 5 Fahrminuten erreichbar.

Direkt am Ort ist die Lebensmittel-Grundversorgung durch Fachbetriebe sichergestellt. Groß- und Supermärkte sowie Fachgeschäfte für Bekleidung oder Gebrauchsartikel finden sich im nahen Umkreis.

Wander- und Radwege führen in die reizvolle Landschaft des Naturparks Altmühltal. In wenigen Fahrminuten sind Freibad, Hallenbad oder ein Erlebnisbad zu erreichen.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Elena Schmidt
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 959 78 - 0

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