85221 Dachau, Mehrfamilienhaus zum Kauf

3-Familienhaus in Dachau-Süd - bestens vermietet

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB1140
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Stadt Dachau)
    85221 Dachau
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    580 m²
  • Gesamtfläche
    300 m²
  • Zimmer
    10
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Kapitalanlage
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.490.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    22.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    110.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie möchten Ihr Kapital sicher und gewinnbringend anlegen? Dann ist der Kauf dieses gut vermieteten Mehrfamilienhauses mit 3 separaten Wohnungen in Bestlage Dachau-Süd die optimale Entscheidung.

3 Wohnungen mit optimaler Raumaufteilung, moderner Ausstattung, alles bestens langjährig und ohne Probleme vermietet, ist in Kurzform die Beschreibung dieser Immobilie.

In einem persönlichen Gespräch freuen wir uns Ihnen alle Details ausführlich zu erklären.

Ausstattung

Letzte Modernisierung/Sanierung 2018.

Sonstige Informationen

Mieteinnahmen:

Erdgeschoss 675 € + NK 125 €

Obergeschoss 725 € + NK 150 €

Dachgeschoss 700 € + NK 100 €

ergibt 25.200 € p.a.

Die Mieter der Erdgeschosswohnung haben auch das Hausmeisteramt inne,

deshalb die etwas reduzierte Miete.

Interessiert ?

Mein Name ist Stefan Blum, ich bin Ihr Ansprechpartner für weitere Details und einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich auch mobil unter

0170 - 29 06 165. Ich freue mich auf ein Kennenlernen.

Grundriss


Lage

Dachau liegt nordwestlich von München an der Amper an der Nahtstelle zwischen der Münchner Schotterebene, in der das Dachauer Moos liegt, und dem nördlich angrenzenden tertiären Donau-Isar-Hügelland. (aus Wikipedia).



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stefan Blum
  • Adresse
    Romanstraße 14 a
    80639 München
  • Tel. Durchwahl
    089 54 50 50 77
  • Mobil
    0170 290 61 65

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