86459 Gessertshausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

***NATURPARK WESTLICHE WÄLDER - HISTORISCHES MEHRFAMILIENHAUS - ZU KAUFEN***

Objektdaten

  • Objekt ID
    HC040
  • Objekttypen
  • Adresse
    86459 Gessertshausen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    500 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.800 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Gesamtfläche
    700 m²
  • Zimmer
    20
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021
  • Kaufpreis
    1.975.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    29.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    155.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die imposante Liegenschaft umfasst 2 Gebäudekomplexe, einen überragenden Garten sowie Freisitzflächen auf über 1800 Quadratmeter Grund. Das Haupthaus beherbergt insgesamt 4 Wohneinheiten. Im Nebengebäude – der ehemaligen Remise - ist ein attraktives Apartment und aktuell eine Werkstatt untergebracht.

Anfang des letzten Jahrhunderts erbaut, war ursprünglich das Forstamt hier beheimatet. Zwischenzeitlich diente das Anwesen als Arztpraxis, sowie für Wohnzwecke.

Die aktuellen Eigentümer haben keine Kosten und Mühen gescheut den anmutenden Charakter zu erhalten. Mit viel Liebe zum Detail erhielt das gesamte Ensemble den heutigen, zeitgemäßen Stand der Technik und diese ausgesprochen attraktive historisch anmutende Optik. Alle durchgeführten Renovierungen und Sanierungen wurden fachgerecht und nachhaltig ausgeführt.

Nicht zu vergessen die traumhaft angelegten Freisitze und Gartenlandschaften, die die Herzen der Naturliebhaber höherschlagen lassen.

Ausstattung

Die Ausstattungsdetails im Überblick:

5 abgeschlossene Wohneinheiten

Grundstücksgröße ca. 1.800 m²

Wohnfläche ca. 500 m²

Nutzfläche ca. 200 m²

Baujahr 1904

Aus Diskretionsgründen werden an dieser Stelle keine weiteren Details genannt.

Selbstverständlich haben wir weitere Informationen und Bilder für Sie parat. Versäumen Sie es nicht, weiteres über dieses traumhafte Anwesen zu erfahren.

Sonstige Informationen

*) Provisionshinweis:

Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwertsteuer auf der Rechnung ausgewiesen.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Angaben über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, -vermietung vorbehalten.

Grundriss


Lage

Das Ganze befindet sich in einer liebens- und lebenswerten Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur vor Ort - mitten im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Die gute Bahnanbindung an Augsburg und München unterstützen die Attraktivität dieses Standortes getreu dem Motto: Nähe zur Stadt und gleichzeitig die Ruhe des Lebens auf dem Land vollumfänglich genießen.

Viel Wohn- und Lebensraum erwartet Sie - nahe der Natur - vor den Toren Augsburgs.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Claudia Hansch
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 / 45 06 18 95

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