89312 Günzburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Großes Wohnhaus mit Gewerbemöglichkeit Nähe Legoland/Günzburg nur 4km zur A8

Objektdaten

  • Objekt ID
    HSCH106
  • Objekttypen
  • Adresse
    89312 Günzburg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    650 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Gesamtfläche
    200 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Alternative Heizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Garage: 3
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    440.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Laminat
  • Zentralheizung

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    25.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    238.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann. Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf unter
089/54 50 50 77 oder info@layer-gruppe.de
Herr Herbert Schäfer ist Ihr Ansprechpartner für weiter Details und einen Besichtigungstermin, Sie erreichen ihn auch mobil unter 0179 7999 468.

Beschreibung

Gewerbehof mit großer Hoffläche (ca. 650 qm) und neu renoviertem Wohnhaus (ca. 200 qm WF) vor den Toren von Günzburg. Verkehrstechnisch ausgezeichnet gelegen nur 1.5 km zur Stadtmitte Günzburg und nur 4 km zur Autobahn A8 (Auffahrt Günzburg).

Auf dem Hof sind 3 Garagen (eine Doppelgarage und eine Einzelgarage) und eine Werkstatt vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit weitere ca. 400 qm mit einer Industriehalle (ca. 170qm Fläche) zu erwerben. Die Halle könnte auch noch vergrößert werden.

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner ist Herr Schäfer

0179 79 99 468

Grundriss


Lage

Vor den Toren Günzburgs.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dipl. Ing. Herbert Schäfer
  • Adresse
    Romanstrasse 14 a
    80639 München / Nymphenburg
  • Tel. Durchwahl
    089 / 54 50 50 77

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