89312 Günzburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Großes 2 Familienhaus nur 4km zur A8 Günzburg mit großem Grundstück

Objektdaten

  • Objekt ID
    HSCH106
  • Objekttypen
  • Adresse
    89312 Günzburg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    650 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Gesamtfläche
    200 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Alternative Heizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Garage: 3
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    440.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Laminat
  • Zentralheizung

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    25.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    238.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann. Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf unter
089/54 50 50 77 oder info@layer-gruppe.de
Herr Herbert Schäfer ist Ihr Ansprechpartner für weiter Details und einen Besichtigungstermin, Sie erreichen ihn auch mobil unter 0179 7999 468.

Beschreibung

Großes renoviertes 2 Familienhaus mit geräumiger Hoffläche (ca. 650 qm). Es besteht die mit Möglichkeit weitere ca. 450 qm zuzukaufen z.B. für den Bau eines Mietshauses oder auch für ein Gewerbebetrieb.

Verkehrstechnisch ausgezeichnet gelegen nur 2 km zur Stadtmitte Günzburg und nur 4 km zur Autobahn A8 (Auffahrt Günzburg).

Auf dem Hof sind 3 Garagen (eine Doppelgarage und eine Einzelgarage) und eine Werkstatt vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit für den Bau eines Mietshauses oder auch Nutzung für Gewerbetriebe ca. 450 qm zusätzlich zu erwerben. Derzeit steht dort eine Halle in Leichtbauweise, die auch noch vergrößert werden könnte oder unkompliziert entfernt werden könnte für einen Neubau.

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner ist Herr Schäfer

0179 79 99 468

Grundriss


Lage

Vor den Toren Günzburgs.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dipl. Ing. Herbert Schäfer
  • Adresse
    Romanstrasse 14 a
    80639 München / Nymphenburg
  • Tel. Durchwahl
    089 / 54 50 50 77

Direktanfrage




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