87439 Kempten (Allgäu), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Altstadt Kempten Immobilienpaket zu kaufen

Objektdaten

  • Objekt ID
    AMK085
  • Objekttypen
  • Adresse
    87439 Kempten (Allgäu)
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    443 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    505 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    443 m²
  • Zimmer
    15,5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1760
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze

    Freiplatz: 2
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.200.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Etagenheizung
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese historische Liegenschaft besticht durch eine unwiederbringliche Lage: im Herzen von Kempten. Das Immobilienangebot besteht aus drei Gebäuden mit insgesamt sieben Wohneinheiten.

Das Haupthaus mit Traufseitbau und geschwungenem Zwerchhaus stammt aus dem Baujahr 1760 und verfügt über vier Wohnungen.

Hinter dem Haupthaus gelangen Sie via einen überdachten Hofraum in das zweite Gebäude welches zwei Wohnungen beherbergt.

Am Ende des Grundstücks ist ein weiteres kleines zu einem Apartment ausgebautes Nebengebäude.

Die eigengenutzte Wohnung im 1. Stock des Haupthauses wird frei, der Rest ist vermietet.

Das Anwesen ist unter Denkmalschutz. Änderungen sind mit der Denkmalschutzbehörde abzustimmen.

Aus Diskretions- und Datenschutzgründen werden an dieser Stelle keine weiteren Fotos und Details veröffentlicht. Weitere Informationen erhalten Sie bei Exposé-Anforderung.

In jedem Fall eine lohnenswerte Investition mit Entwicklungspotential.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Ausstattung

Leider liegen keine vollumfänglichen Baubeschreibungen der einzelnen Ausführungen vor.

Zusammenfassung der wichtigsten Ausstattungskomponenten:

- denkmalgeschützt

- massive Ziegelbauweise mit ca. 50 cm Mauerwerk

- das Haupthaus ist vollunterkellert

- neue Dachfenster

- doppelt verglaste Holzfenster von 1989

- Etagenheizungen

- Bäder teilweise mit Dusche und/oder Badewanne

- Bodenbeläge im Wesentlichen: Parkett & Fliesen

- Außenstellplatz & Garage mit Sektionaltor

- Gemeinschaftlich nutzbarer Wäscheraum, Fahrradabstellplatz und Außenflächen

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Alisa Kurz setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Grundriss


Lage

Die kreisfreie Stadt Kempten mit seinen ca. 70.000 Einwohnern liegt im Allgäu und gehört zum Regierungsbezirk Schwaben.

Die Liegenschaft befindet sich unweit des historischen Stadtkerns Kempten.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Altstadt mit einem abwechslungsreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Cafés, Restaurants usw.

Die Anbindung zur Autobahn (A7) erreichen Sie in ca. 10 Minuten.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Alisa Kurz
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 - 45 06 18 95

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