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*** SICHERHEIT FÜR SIE UND IHRE LIEBSTEN- NEUBAU - UNTERKELLERT - TOP LAGE***
Hier erste Informationen zu unserem Immobilienangebot:
Sie erhalten ein Rundum-Sorglos-Paket aus einer Hand mit Sicherheitsgarantie:
- Komplettpaket mit Haus und Grundstück
- Komplettpreis inkl. aller Baunebenkosten und Erschließungsgebühren
- Baustart in Kürze
- Fertigstellungsgarantie
- gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten
- nachhaltiges und unabhängiges Energiekonzept
- moderne und innovative Gebäudetechnik mit einer Luft-Wärme-Pumpe für Heizen und Kühlen
- uvm.
Auf Wunsch auch incl. Malerarbeiten und Bodenbeläge.
Weitere Details in unserem ausführlicheren Exposé
Ihr zukünftiges Domizil befindet sich in der St.-Antons-Siedlung in Augsburg/Lechhausen.
Viele Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Gymnasium, Sportanlagen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Pkw sind Sie in wenigen Minuten in Augsburg und in ca. einer Stunde in München. Optimal ist die Verkehrsanbindung A8 Richtung Stuttgart oder München sowie auf die B300.
LEBEN FÄNGT BEIM WOHNEN AN!
Und dieses liebens- und lebenswerte Domizil kann sich wahrhaftig sehen lassen. Freuen Sie sich auf ein komfortables - energiesparendes - Reiheneckhaus mit umfangreichen Extras. Das kompakte Grundstück liegt ebenfalls im Trend der Zeit für viel Freizeit, Freiheit und wenig Arbeit.
Das Ganze befindet sich darüber hinaus in familienfreundlicher Lage mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Ihr neues Domizil lädt im großzügigen Erdgeschoss zum Kochen, Essen und Treffen mit Freunden ein. Im ersten Obergeschoss befindet sich Ihr Hauswirtschaftsraum, ein Komfortbad sowie zwei lichtdurchflutete Schlafräume. Im Dachgeschoss wird ein großes Schlafzimmer mit einem weiteren Duschbad Sie begeistern.
Wir sprechen hier von einer Investition in die Zukunft - Ihrer Zukunft. Sicherheit und Komfort für Sie und Ihre Liebsten.
Sie arrangieren hier noch die Bodenbeläge und Malerarbeiten (innen). Weitere Eigenleistungen können zusätzlich vereinbart werden. Bei Wunsch ist eine Ausführung mit Keller möglich.
Weiterführende Informationen in unserem ausführlichen Exposé und natürlich jederzeit bei unserer persönlichen Beratung.
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
