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86899 Landsberg am Lech, Reiheneckhaus zum Kauf

Reiheneckhaus in Landsberg/Lech

Objektdaten

  • Objekt ID
    JG236
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Landsberg am Lech)
    86899 Landsberg am Lech
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    344 m²
  • Nutzfläche ca.
    59 m²
  • Gesamtfläche
    184 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Alternative Heizung
  • Baujahr
    1940/2012
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Garage: 2 (Kaufpreis: 20.000EUR)
    Carport: 2 (Kaufpreis: 20.000EUR)
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    679.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Carport
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    19.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    ALTERNATIV
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    83.80 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es ist ein kleines Wunder, daß in dieser gefragten Wohngegend ein Haus dieser Ausstattung, Raumaufteilung und dem Preis zum Verkauf steht.

Die Immobilie besteht aus dem Haupthaus und dem Anbau in Holzständerbauweise.

Mit einem kleinen Vorab-Rundgang möchte ich Sie auf die gemeinsame Besichtigung einstimmen.

Beginnen wir im Ober/Dachgeschoß mit 3,5 Zimmern mit Sichtdachstuhl und eines mit Galerie, Balkon, Bad und WC. Die Holztreppe führt Sie ins Erdgeschoß mit einem geräumigen Ess- und Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und WC. Der Schwedenofen im Wohnzimmer wird Sie gerade in der kühleren Jahreszeit mit wohltuender Wärme verwöhnen.

Im Souterrain befindet sich der Hobbyraum.

Hervorzuheben ist die Vitramo-Infrarotheizung. Die Immobilie ist kernsaniert.

Die Sommerabende auf der Terrasse und der gepflegte Garten werden Sie begeistern.

Die Garage mit 17,7 qm, Carport und der Außenstellplatz bieten genügend Platz für Ihren "Fuhrpark".

Alles in allen eine Immobilie mit Prädikat "ausgezeichnet".

Ausstattung

Vorab einige Details:

Vitramo Infrarotheizung,

kernsaniert,

Balkon,

Terrasse,

gepflegter Garten,

1 Bad und 2 WC,

Hobbyraum,

Einbauküche,

Photovoltaik auf dem Garagendach,

Keller im Altbau bis zur Bodenplatte gedämmt,

Altbau komplett kernsaniert,

Dach im Altbau wurde 2012 neu verschalt,

Im Hobbyraum kann ohne eine Hebeanlage ein Bad, Dusche, WC und Küche eingebaut werden

und vieles mehr

Sonstige Informationen

Möchten Sie hier Ihre Zukunft verbringen ?

Dann kontaktieren Sie mich bitte zur Beantwortung Ihrer weiteren Fragen und einen Besichtigungstermin. Mein Name ist Johann Goss, Makler und zertifizierter Sachverständiger, Sie erreichen mich mobil unter

0160 96 701 284.

Grundriss


Lage

Landsberg am Lech, eine Stadt, die beste Infrastruktur mit Gemütlichkeit verbindet. Die Immobilie liegt in nachgewiesener Bestlage.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Johann Goss
  • Adresse
    Romanstrasse 14 a
    80639 München / Nymphenburg
  • Tel. Durchwahl
    089/54 50 50 77

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