86415 Mering, Reiheneckhaus zum Kauf

Reiheneckhaus in Mering mit zwei Gartenabteilen zu kaufen!

Objektdaten

  • Objekt ID
    ES158
  • Objekttypen
  • Adresse
    86415 Mering
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    270 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Gesamtfläche
    175 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Kaufpreis: 16.500EUR)
  • Käufer­provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    489.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hallo, liebe Familien! Haben Sie den Wunsch nach einem Eigenheim für Ihre Liebsten?

Wir möchten Ihnen ein Reihenhaus samt Keller mit 6 Zimmern vorstellen, die sich über drei Etagen auf ca. 130 m² Wohnen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine geräumige Küche, ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und zum Garten. Über eine Holz-Metalltreppe geht es in den ersten Stock, auf dem das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das renovierungsbedürftige Badezimmer ihren Platz finden. Eine Etage weiter wurde das Dachgeschoss für zwei Zimmer ausgebaut.

Der Keller ist in fünf Räume aufgeteilt. In einem davon wurde die Heizung untergebracht, in einem weiteren Raum die Hausanschlüsse und die weiteren drei Räume bleiben Ihnen zur freien Verfügung.

Eine Garage mit elektrischem Tor (funkgesteuert) gehört zum Haus (zzgl. € 16.500,- Euro).

Die Immobilie ist mit einer eigenen Gas-Therme mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2008 ausgestattet.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, bis auf das Badezimmer und das Gäste-WC, die renovierungsbedürftig sind. Das Dach wurde im Jahr 2012 neu gedeckt und gedämmt.

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Wenn Sie nun nicht mehr nein zu dieser Immobilie sagen können, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen sich Ihr eigenes Bild von diesem schönen Reihenendhaus.

Ausstattung

Kellergeschoss:

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- Anschlussraum

- Heizung

- Hobbyraum

- zwei weitere Lagerräume

Erdgeschoss:

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- Küche mit Laminatboden

- Einbauküche ca. 7 Jahre alt

- Essplatz, im Wohnbereich integriert

- Wohnbereich mit Laminat und Zugang zum Wintergarten

- Wintergarten beheizt, mit Südausrichtung und Zugang zum Garten

- Gäste-WC mit Fenster, halbhoch gefliest mit umlaufenden Dekorelementen

- 2 x Garten (Nord-West und Süd-Ausrichtung)

- geräumiges Gartenhäuschen

Obergeschoss:

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- 3 Schlafräume mit Laminatboden (ca. 2 Jahre alt)

- renovierungsbedürftiges Tageslichtbad gefliest, mit Badewanne

Dachgeschoss:

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- 2 Zimmer (Teppichboden, die Schrägen sind mit Holzpaneelen verkleidet)

Im ganzen Haus:

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- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus dem Jahr 1995

- Holz-Metalltreppe

- Gasheizung aus dem Jahr 2008 - eigene Gastherme im Keller verstaut

- Sat-Antenne

- Garage mit elektrischem Tor (Funksteuerung) zzgl. € 16.500,00 Euro zum KP

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Elena Schmidt unter Tel.:08232-959780 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachrich

Grundriss


Lage

Mering ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg.

Mering direkt vor den Toren Augsburgs gelegen, verbindet Tradition und Moderne und bietet Ihnen heutzutage die Möglichkeit, ruhiges Leben mit all den Annehmlichkeiten der in der Nähe gelegenen Großstadt zu verbinden. Eine schnelle Zuganbindung nach München (ca. 25 min) oder Augsburg (ca. 10 min) ist gegeben. Darüber hinaus ist die Autobahn A8 lediglich ca. 12 Minuten entfernt und bietet eine rasche und gute Anbindung an das Fernstraßennetz.

Die Immobilie liegt sehr praktisch, nur wenige Minuten Fußweg von Hauptbahnhof entfernt. Grund- und Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium - alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Ob Einkaufszentrum, Supermärkte, Banken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, alles ist im näheren Umfeld angesiedelt.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Elena Schmidt
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 959 78 - 0

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