86415 Mering, Reiheneckhaus zum Kauf

Frisch renoviertes Reiheneckhaus in Mering mit zwei Gartenabteilen zu kaufen!

Objektdaten

  • Objekt ID
    ES202
  • Objekttypen
  • Adresse
    86415 Mering
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    270 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Gesamtfläche
    175 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 1,1 km
    Gymnasium: 1,0 km
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Kaufpreis: 16.500EUR)
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021*)
  • Kaufpreis
    596.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    01.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    217.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Familien und alle die es werden wollen - aufgepasst!

Zum Verkauf kommt ein frisch renoviertes Reihenhaus mit Wintergarten (beheizbar) und zwei Gartenabteilen.

6 Zimmer aufgeteilt auf 3 Etagen (zzgl. Keller) – ca. 130 m² Wohnfläche – die sich zeigen lassen können.

Eine Garage mit elektrischem Tor (zzgl. 16.500,00 €) rundet das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

Kellergeschoss:

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- Anschlussraum

- Heizung

- Hobbyraum

- zwei weitere Lagerräume

Erdgeschoss:

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- Küche gefliest

- Einbauküche ca. 7 Jahre alt

- Essplatz, im Wohnbereich integriert

- Wohnbereich mit Parkettböden und Zugang zum Wintergarten

- Wintergarten gefliest, beheizt, mit Südausrichtung und Zugang zum Garten

- Gäste-WC mit Fenster - renoviert im Jahr 2020

- 2 x Garten (Nord-West und Süd-Ausrichtung)

- geräumiges Gartenhäuschen

Obergeschoss:

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- 3 Schlafräume Vinylböden

- Tageslichtbad gefliest, mit Badewanne (im Jahr 2020 neu gefliest)

Dachgeschoss:

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- 1 Raum (im Jahr 2020 komplett renoviert)

Im ganzen Haus:

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- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus dem Jahr 1995

- Holz-Metalltreppe

- Gasheizung aus dem Jahr 2008 - eigene Gastherme im Keller

- SAT-Antenne

- Garage mit elektrischem Tor (Funksteuerung) zzgl. € 16.500,00 Euro zzgl. zum Kaufpreis

Sonstige Informationen

*) Provisionshinweis:

Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwertsteuer auf der Rechnung ausgewiesen.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage zu Objekt-Nr. ES158 mit Ihren vollständigen Angaben über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Frau Schmidt setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, -vermietung vorbehalten.

Grundriss


Lage

Mering ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg.

Mering direkt vor den Toren Augsburgs gelegen, verbindet Tradition und Moderne und bietet Ihnen heutzutage die Möglichkeit, ruhiges Leben mit all den Annehmlichkeiten der in der Nähe gelegenen Großstadt zu verbinden. Eine schnelle Zuganbindung nach München (ca. 25 min) oder Augsburg (ca. 10 min) ist gegeben. Darüber hinaus ist die Autobahn A8 lediglich ca. 12 Minuten entfernt und bietet eine rasche und gute Anbindung an das Fernstraßennetz.

Die Immobilie liegt sehr praktisch, nur wenige Minuten Fußweg vom Bahnhof entfernt. Grund- und Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium - alles ist bequem fußläufig erreichbar.

Ob Einkaufszentrum, Supermärkte, Banken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, alles ist im näheren Umfeld angesiedelt.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Elena Schmidt
  • Adresse
    Ferdinand-Wagner-Straße 10
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 959 78 - 0

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