Layer aktuell
Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet ebenfalls
- Grundstück
- Baunebenkosten
- Hausanschlusskosten
- Garage und Stellplatz
- Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- Außenanlagen (z. B. Zuwegung, Zaun etc.)
- Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht- und Baugewährleistungsversicherung
- Baufertigstellungsbürgschaft
- Qualitätskontrolle mit Zertifikat durch unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen
- Festpreis- und Bauzeitgarantie
- Baugrundgutachten
- „Blower-Door-Test“ (Dichtigkeitsprüfung)
Es erwartet Sie: Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand und langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich.
Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind unter anderem in Ihrem zukünftigen LayerHAUS inklusive:
- Bauweise nach GEG 2020
- eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten
- monolithische Bauweise mit Ytong
- massive Außen- und Innenwände
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung im ganzen Haus (individuell steuerbar mit Einzelraumthermostaten)
- Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (Hans Grohe, Grohe, Ideal-Standard, Vigour)
- Handtuchheizkörper im Bad
- schwellenfreie Dusche mit „Regenbrause“
- massive Holzwangentreppe gebeizt oder geölt in verschiedenen Farbtönen mit Edelstahlsprossen
- Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung in Anthrazit
- alle Fenster und Fenstertüren sind mit Rollläden versehen
- moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse
- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
- alle Arbeiten werden von Handwerkern aus der Region ausgeführt
Neubau in Planung/Realisierung. Energieausweis liegt noch nicht vor.
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich:
1. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer)
2. Kosten der Grundstücksteilung und Gebäudeeinmessung
Das Grundstück liegt zentral aber ruhig in Moorenweis.
Verbinden Sie die angenehme Wohnumgebung mit den vielen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen das Fünfseenland bietet. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ammer- und den Wörthsee mit vielen Restaurants und Cafés, sowie vielen Bademöglichkeiten. Lassen Sie Ihre Seele bei Spaziergängen in den umliegenden Wäldern baumeln und genießen Sie die Ruhe Ihres Wohnorts.
Einkäufe für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker oder auch Friseurbesuche können fußläufig erledigt werden. Die Ortschaft bietet neben Ärzten und einer Apotheke auch eine Bankfiliale der Sparkasse und der Raiffeisenbank und eine Tankstelle.
Gerade für Familien bietet sich Moorenweis als neuen Wohnort an, da sämtliche Bedürfnisse direkt im Ort bedient werden! Das Vereinsleben ist reichhaltig und freut sich über neue Mitglieder, die mit offenen Armen empfangen werden.
Die Grundschule ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch für die Kleinsten ist gesorgt. Der Kindergarten ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die nächste S-Bahnstation ist in Grafrath. Von hier können Sie den Regionalzug oder die S-Bahn- Linie 4 für die Fahrt nach München nutzen. In nur 35 Minuten erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof.
Für Pendler nach München, Augsburg oder Landsberg ist die Verkehrsanbindung optimal. In nur wenigen Fahrtminuten erreicht man die A 96, zur B2 nach Augsburg sind es auch nur einige Minuten mit dem Auto.
Reiheneckhaus 1 mit ca. 147 m² Wohnfläche und 6 Zimmern auf einem ca. 338 m² großen Bauplatz in zentraler Lage von Moorenweis.
Malerarbeiten und Bodenbeläge sowie Terrasse, Zaun und Trennschutzwände bereits im Preis inklusive.
Hausanschlussgebühren sowie Baunebenkosten ebenfalls im Preis inbegriffen.
Zzgl. Garage und Stellplatz mit gepflasterter Zuwegung zum Kaufpreis von insgesamt 34.700,00 €.
Erdgeschoss:
- großer, heller Wohn- und Essbereich
- Küche optional offen oder geschlossen
- Gäste-WC
- große Diele
Obergeschoss:
- 2 Kinderzimmer
- Büro / Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Ankleide
Kellergeschoss:
- Hobbyraum mit großem Lichtschacht
- Abstellraum
- Haustechnikraum
Hinweis: Beispielbild enthält Sonderwünsche (z. B. Bepflanzung, Sitzgruppe etc.), die im Preis nicht enthalten sind.
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Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
Kostenfrei und unverbindlich anfordern und folgende Dinge erfahren: