86830 Schwabmünchen, Reiheneckhaus zum Kauf

***WERTSTABILE KAPITALANLAGE IN ZENTRALER & RUHIGER LAGE VON SCHWABMÜNCHEN ZU KAUFEN***

Objektdaten

  • Objekt ID
    HC071
  • Objekttypen
  • Adresse
    86830 Schwabmünchen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    284 m²
  • Gesamtfläche
    133 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
    Freiplatz: 1
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. gesetzlicher MwSt
  • Kaufpreis
    529.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    29.03.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ja, Gelegenheiten muss man nutzen, wenn Sie sich auftun. Sichern Sie sich heute schon dieses gemütliche und ausgesprochen gepflegte Wohnidyll in begehrter zentraler Lage.

Ein süd-west ausgerichtetes Reiheneckhaus steht aktuell zum Verkauf. Die Eigentümer möchten noch ein bisschen ihren Schatz genießen, um dann relativ flexibel reagieren zu können. Eine dem Kaufpreis angemessene Mietzahlung in dieser Zeit ist selbstverständlich.

Wir sprechen insgesamt von einer überschaubaren Zeitschiene, so dass sich Selbstbezieher wie auch Kapitalanleger angesprochen fühlen dürfen. Details hierzu gerne im persönlichen Gespräch.

Die Immobilie ist aus erster Hand und wurde immer top gepflegt und in allen Belangen auf dem Laufenden gehalten.

Es gibt weder optisch noch technisch einen Sanierungs- oder Reparaturstau.

Aus Diskretionsgründen werden an dieser Stelle zunächst keine weiteren Bilder gezeigt. Selbstverständlich viel mehr Details im ausführlichen Exposé, im Gespräch mit uns und bei Interesse natürlich in Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

Hier für Sie die wichtigsten Details im Überblick

Massiv gebautes Reiheneckhaus

Clever genutzte Hanglage

Integrierte Einzelgarage

Technik und Stauraum im Keller

Erdgeschoss

Lichtdurchflutete großzügige Wohnküche

Tageslichtbad mit Wanne

Einladendes Wohnzimmer

Wintergarten (unbeheizt)

Top Beschattungsmöglichkeiten

Sehr gepflegter und ideal dimensionierter Garten

Dachgeschoss

Kleineres Zimmer mit Westfenster

Großes Schlafzimmer

Duschbad

Die Immobilie erfuhr in den letzten ca. 10 Jahren umfängliche – fachmännisch ausgeführte – Verjüngungsmaßnahmen.

Hierzu weitere Details ebenfalls in unserem ausführlichen Exposé.

In jedem Fall dürfen Sie sich auf eine sehr attraktive Immobilie freuen, die mit viel Charme und hohem Wohlfühlcharakter überzeugt.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Hansch setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Rechtshinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Grundriss


Lage

Schwabmünchen selbst ist eine sympathische Kleinstadt mit Herz und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Augsburg zwischen Lech und Wertach.

Durch die autobahnähnlich ausgebaute B17 besteht eine sehr gute Anbindung zur A8 (München - Stuttgart), sowie nach Süden Richtung Landsberg (A96). Es gibt auch eine ideale Anbindung mit der Bundesbahn von Schwabmünchen nach Augsburg HBF.

Schwabmünchen bietet eine hervorragende, vollumfängliche Infrastruktur für jede Altersklasse und jeden Familienstand - auch mit sehr hohem Freizeitwert.

Ihre neue Errungenschaft ist in überragender Lage hinsichtlich ruhiger Wohnumgebung. Die Innenstadt wie den Bahnhof erreichen Sie gleichermaßen bequem zu Fuß in wenigen Minuten.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Claudia Hansch
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 / 45 06 18 95

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