Lage, Lage, Lage....
Stadthaus in Altstadtnähe Landsberg´s zu kaufen

Ihre Immobilienexpertin vor Ort

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Petra Lindner

Objektdaten

86899 Landsberg am Lech
Wohnfläche: ca. 108 m²
Objekt-ID: LP083
Austattung: Standard
Objektart: Haus
Stil: Reihenhaus
Baujahr: 1987
Etagen: 3
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kaufpreis: 899.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 130 m²
Zustand: modernisiert
Verfügbar: ab sofort

Daten zum Energieausweis

Art des Energieausweises: VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis: 23.08.2032
Endenergieverbrauch: 102.8
Energieeffiziensklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr Anlagentechnik: 2019
wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Keller:
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-2 Kellerräume
-Gasheizung
-Waschmaschinenanschluss

Erdgeschoss:
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-Diele
-Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
-Küche
-Gäste-WC mit Waschbecken

Obergeschoss:
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-2 Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
-1 großer Schlafraum über der Garage
-Balkon

Dachgeschoss:
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-2 Schlafzimmer
-WC mit Waschbecken

Außen:
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-1 Freistellplatz
-Garten
- Terrasse

Die Immobilie wurde bereits umfassend renoviert.
Alle Renovierungsarbeiten können Sie auf Anfrage unserem Expose entnehmen.

Lage

Das Reihenmittelhaus liegt in Landsberg in einem Wohngebiet in Top-Lage und ist nur etwa 600 Meter vom Bahnhof entfernt. Die wunderschöne Altstadt erreichen Sie zu Fuß in nur 10 Minuten (800 m).

Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens:

- Fitnessstudios
- ein Ärztehaus
- Postfiliale
- Einkaufspassagen
- sämtliche Restaurants und Bars
- Friseure, Beauty Salons und vieles mehr

Landsberg am Lech liegt ca. 55 km westlich von München und ca. 38 km südlich von Augsburg, nahe des Ammersees an der Romantischen Straße.

Der in den letzten Jahren überdurchschnittlich hohe Zuzug machte das Mittelzentrum Landsberg am Lech noch vor Garmisch-Partenkirchen zur einwohnerstärksten Stadt im bayerischen Oberland.

Das Stadtzentrum von Landsberg, die historische Altstadt, liegt eingebettet zwischen dem Lech und seinem östlichen Hochufer. Dank der sehr günstigen Verkehrslage gelangt man über die Autobahn A96 (München – Lindau) in wenigen Minuten in die Landeshauptstadt München. Die B17 neu führt geradewegs in die Fuggerstadt Augsburg.

Kindergarten sowie sämtliche Schulen sind am Ort nur einen Katzensprung entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken etc. sind im Ort vorhanden. Eine hervorragende Parksituation vor der Stadt sowie ein günstiges Parkhaus laden zum Shoppen ein.

Malerische Orte, barocke Kirchen, gemütliche Wirtshäuser und eine atemberaubende Landschaft erwarten Sie. Die Königsschlösser in den Alpen sind schnell zu erreichen und für Familien ist das Legoland Günzburg ein gefragter Tagesausflug!

Baden im "Lechtalbad", Wandern an den Ufern des Lechs, radeln oder einfach spazieren gehen – hier können SIE wohnen und IHRE Seele baumeln lassen. Wohnen Sie doch dort, wo andere Menschen Urlaub machen!

Objektbeschreibung

Mit diesem charmanten Stadthaus haben Sie die seltene Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in einer einzigartigen Lage zu erfüllen.

Das im Altstadtflair erbaute Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1987 in Massivbauweise erbaut.
Dank stetiger Renovierungen befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand und wartet darauf, bezogen zu werden.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einer Küche und einem WC.

Zwei Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer befinden sich im Obergeschoss.

Folgt man der Holztreppe ins Dachgeschoss, sind hier zwei weitere wunderschöne Schlafzimmer oder auch Büros zu finden.

Sie haben ein Hobby und brauchen Platz? Kein Problem! Im Keller gibt es einen großen Raum, der Ihnen jede Menge Platz dafür bietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiterführende Informationen im Exposé zu Verfügung.

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