Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Augsburg/Hochzoll Nord wartet auf SIE!

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Günther Kergel

Objektdaten

86163 Augsburg / Hochzoll-Nord
Wohnfläche: 100.07 m²
Grundstücksfläche: 162 m²
Objekt-ID: GK083
Austattung: Standard
Objektart: Haus
Stil: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1970
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Wohnzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kaufpreis: 551.264,24 €
Zustand: renovierungsbedürftig
Verfügbar: sofort

Ausstattung

Frei nach Ihren Wünschen gestaltbar.

Kunststoffisolierglasfenster - Doppelverglasung und Hauseingangstür NEU Mai/Juni 2022

2x Kassettenmarkisen (EG - Terrasse u. OG - Balkon) Südausrichtung
Sat - TV
HZ Anlage via Gas, Bj. 1987, Bestandsschutz

Einzelgarage zzgl. 10.000,--€ zum Kaufpreis

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend von Augsburg/Hochzoll Nord.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken vor.

Die Autobahn A8 Richtung München/Stuttgart ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe von Ihrem neuen Zuhause.

Das Zentrum von Augsburg ist ebenfalls schnell erreicht und bietet Ihnen im kulinarischen wie auch kulturellem Sinne viele Möglichkeiten.

Schon jetzt wünsche ich Ihnen viel Spaß in Ihrem neuen Heim und Umgebung.

Objektbeschreibung

Perfekt für ALLE, die sich vor einer Renovierung nicht scheuen!

Sie suchen nach einer Immobilie, in der Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen einbringen können und somit Ihr persönliches Heim gestalten?
Dann sind Sie hier fündig geworden!

Das im Jahr 1970 erbaute Reihenmittelhaus überzeugt mit viel Potenzial und einem attraktiven Grundstück in idealer Lage.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Windfang und Flur das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC vor. Vom Wohn- Esszimmer aus haben Sie Zugang zur Südterrasse und dem pflegeleichten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei individuell gestaltbare Zimmer, welche durch ihre Fenster besonders hell wirken. Der Balkon in Richtung Süden ist von einem Zimmer aus begehbar.
Des Weiteren befindet sich das Badezimmer auf dieser Etage, das sich frei nach Ihren Wünschen gestalten lässt.

Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich das Dachgeschoss ausbauen und kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Der Keller ist großzügig und bietet viel Stauraum. Zugleich gelangen sie vom Keller aus in den Garten.

Zu diesem attraktiven Angebot gehört noch eine Einzelgarage, die zzgl. für 10.000,- € zu erwerben ist.

Wir freuen uns Ihnen dieses Haus bei einem für Sie passenden Besichtigungstermin zu präsentieren! Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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