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Viel Qualität für wenig Geld - SPARSAMER NEUBAU
Hier die prägnantesten Ausstattungsdetails Ihres neuen Domizils:
- massive monolithische Ziegelbauweise
- voll unterkellert
- energiesparende KfW 55 EE Bauweise
- zeitgemäße Luftwärmepumpe (innenliegend)
- Fußbodenheizung - auch im Hobbyraum - mit Einzelraumsteuerung
- dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung
- elektrisch steuerbare Rollläden
- zusätzlicher Handtuchheizkörper
- Gartenanteile mit Einzäunung
- Dachterrasse
- 2 Carportstellplätze
und vieles mehr ….
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt - gemäß der Stellplatzordnung der Stadt Bobingen - ausschließlich in Verbindung mit 2 PKW Stellplätzen.
In jedem Fall erhalten Sie eine Festpreisgarantie mit Bauzeitbindung. Ihr neues Domizil erfährt außerdem eine baubegleitende Qualitätskontrolle durch einen unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen.
Ziehen Sie ein und leben Sie los - es ist an alles gedacht.
Weitere Details erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé. Gerne beraten wir Sie über die vielen Vorzüge dieses Angebotes.
Bobingen - nur 13 Kilometer südlich von Augsburg - ist eine Stadt mit ca. 17.500 Einwohnern, in der es sich gut leben und arbeiten lässt.
Anbindung:
Mit direktem Anschluss an die B17 und damit auch an das überregionale Autobahnnetz (BAB A 8 München - Stuttgart). Die Autobahn München - Lindau ist nach wenigen Kilometern auf der B17 im Süden erreichbar.
Bobingen verfügt über einen eigenen Bahnhof.
Freuen Sie sich darüber hinaus auf:
- eine hervorragende, ärztliche Grundversorgung sowie ein Krankenhaus vor Ort
- ein abwechslungsreiches, kulturelles Angebot
- vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten
- umfangreiche Kinderbetreuungseinrichtungen
- reichhaltiges Bildungsangebot/Schulen
- umgestaltete Innenstadt
- vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten
- einen Standort mit einem höchst interessanten Branchenmix
Bobingen bietet Raum zum Leben und Wohnen und das zu bezahlbaren Preisen.
Bobingen - die Stadt, die´s einfach hat.
....... BY YOURSELF!
DER INFLATION ZUM TROTZ: SICHERN SIE IHR KAPITAL IN STETS GESUCHTEN WOHNRAUM.
Ihr neues Domizil ist Teil einer gelungen konzipierten Wohnanlage: VERDE 21. Alle Häuser werden massiv nach neuester Energieeffizienz und voll unterkellert errichtet.
Aber jetzt das Wichtigste: Ihr VORTEIL!! Denn, Sie „bauen“ hier durch eigene Tatkraft mit, sparen dadurch bares Geld und Darlehenszinsen und machen Ihr neu gebautes Eigenheim erschwinglich!
Sie arrangieren die Bodenbeläge, sämtliche Fliesen- und Malerarbeiten, Innentüren sowie Sanitärartikel. Natürlich erhalten Sie bei Wunsch auch eine schlüsselfertige Ausführung. Der Aufpreis beträgt hierzu ca. 30.500,- €. Auch einzelne Eigenleistungen können gewählt werden. Lassen Sie uns Ihre Wünsche und Möglichkeiten wissen.
Sie sehen, dies lässt umfangreiche Gestaltungen nach Ihren Wünschen zu und bringt Einsparungen für Ihr Finanzierungskonzept mit sich.
Freuen Sie sich schon mal auf lichtdurchflutete - großzügige Räume. Das offen gehaltene Erdgeschoss schenkt Ihnen den direkten Blick auf Terrasse und Garten.
Das Obergeschoß bietet neben dem Masterbad mit Wanne und Dusche zwei weitere Schlafzimmer.
Unter dem Dach erwartet Sie ein großzügig dimensioniertes Studio mit einer weiteren vorgelagerten Terrasse.
Wünschen Sie eine andere Zimmeraufteilung?
Benötigen Sie ein weiteres Bad?
Möchten Sie weniger Eigenleistungen einbringen?
Auch hier unterstützen wir durch unsere Flexibilität und finden Lösungen für Ihre Wünsche und Visionen. Wir freuen uns darauf!
Lassen Sie uns Ihre Wünsche und Visionen zukommen – bestimmt gibt es eine Lösung.
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Mehr erfahren
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
