86316 Friedberg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Modernes Reihenmittelhaus KfW55 im Friedberger Neubaugebiet (projektierter Neubau)

Objektdaten

  • Objekt ID
    GB118K
  • Objekttypen
  • Adresse
    86316 Friedberg
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    223 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Projektiert
  • Stellplätze

    Freiplatz: 2
    Garage: 2
  • Kaufpreis
    859.736,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Offene Küche

Objektbeschreibung

Beschreibung

Förderfähiges Reiheneckhaus in KfW 55-Bauweise mit ca. 152 m² Wohnfläche und fünf Zimmern auf einem ca. 304 m² großen Bauplatz im Neubaugebiet in Friedberg.

Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Außenanlagen, Zaun sowie Hausanschlussgebühren und Baunebenkosten sind im Preis inbegriffen.

Pflasterung für Zufahrt und Hauszuwegung, Garage (3 x 6 m mit elektr. Sektionaltor in Dekor anthrazit) und Stellplatz sind nicht im Kaufpreis enthalten und belaufen sich auf 29.800,- Euro.

Das Reihenhaus wird mit kalter Nahwärme mittels Wärmepumpe beheizt.

Erdgeschoss:

- offene Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich

- Gäste-WC

- Garderobennische

- Hebe-Schiebe-Türe im Wohnbereich mit Austrittmöglichkeit in den Garten

Obergeschoss:

- 2 Kinderzimmer

- Büro

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Dachgeschoss:

- Elternschlafzimmer

- Ankleidezimmer

- Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche (120 x 90 cm)

Achtung: Beispielbild enthält Sonderwünsche (z.B. Bepflanzung, Sitzgruppe etc.), die im Preis nicht enthalten sind.

Ausstattung

Sie erwartet: Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand und langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich.

Die folgenden Ausstattungsmerkmale:

- eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten

- massive Außen- und Innenwände

- massive Holzwangentreppe

- Förderfähiges KfW 55 Effizienzhaus

- Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung inkl. elektrischen Rollläden

- schwellenfreie Dusche mit „Regenbrause“

- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation

- kalte Nahwärmemittels Wärmepumpe

Ebenfalls im Kaufpreis inkl.:

- Grundstück

- Baunebenkosten

- Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie Außenanlagen

- Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht- und Baugewährleistungsversicherung

- Baufertigstellungsbürgschaft

- Baugrundgutachten

Neubau in Planung/Realisierung. Energieausweis liegt noch nicht vor.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich:

1. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer)

2. Kosten der Gebäudeeinmessung

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir schicken Ihnen gerne unser ausführliches Exposé.

Dies ist eine beispielhafte Projektierung. Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben. Allerdings kann Ihnen nur ein persönliches Gespräch die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung, wie Ihren Hausbau benötigen.

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Rechtshinweise

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Grundriss


Lage

Die Stadt Friedberg (altbayrische Herzogstadt) bietet mit seinen ca. 30.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur, besonders für junge Familien.

Friedberg gehört zum LKR Aichach-Friedberg und grenzt an den Osten von Augsburg.

Verkehrsgünstige Bahnanbindungen Richtung München und Ingolstadt. Der Autobahnanschluss zur A8 oder B300 in wenigen Autominuten erreichbar.

Fachoberschule, Gymnasium, Realschule sowie Grundschulen sind vorhanden, sowie Kita und Kindergärten.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Gabriele Birnbaum
  • Adresse
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232/ 95 97 80

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