REIHENECKHAUS ZUM KAUF: Grundstücksbesichtigung in Kissing, Kirchstr. 5 - am So. 10.3 um 14-16 Uhr

Ihre Immobilienexpertin vor Ort

08232 - 95 97 8 - 0
Maria Lutzenberger

Eckdaten der Immobilie

86415 Mering
Wohnfläche: ca. 126 m²
Objekt-ID: LH021K
Ausstattung: gehoben
Objektart: Haus
Stil: Reihenmittelhaus
Baujahr: 2024
Etagen: 3
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kaufpreis: 588.213,00 €
Provision: Provisionsfrei
Grundstücksfläche: ca. 167 m²
Zustand: projektiert
Verfügbar: Nach Fertigstellung

Daten zum Energieausweis

Ausstattung

Sie wünschen sich eine finanzielle, zeitliche und technische Sicherheit aus einer Hand?

Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie der Firma Layer beinhaltet unter anderem:
- Gesamtpaket mit Haus und Grundstück
- Baunebenkosten mit Herstellung der Regen- und Schmutzentwässerung sowie Baugrundrisiko
- gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten
- nachhaltiges Energiekonzept ohne fossile Brennstoffe gemäß GEG23 in Energieeffizienzklasse A+
- gehobene Qualität der Materialien und der Ausstattung
- Bauzeitengarantie: gesicherter Fertigstellungstermin
- Festpreisgarantie: Kalkulieren Sie mit einer sicheren Finanzierungssumme und profitieren Sie von den Förderpaketen der LABO.
- u.v.m.

Ihre Grundausstattung enthält:
- massive Außen- und Innenwände in monolithischer Bauweise mit Ytong
- Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit
- dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller, wie Hansgrohe, Grohe, Ideal-Standard und Vigour
- Fliesen in Bad und Gäste-WC
- u.v.m.

Weiterführende Details entnehmen Sie in unserem ausführlicheren Exposé.
Oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung am Grundstück oder in unserer Musterausstellung. Sie erreichen uns unter 08232/959780 oder via E-Mail an [email protected].

Kaufpreis versteht sich zzgl. amtlichen Vermessungsgebühren und Erwerbskosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer). Die Verlegung der Böden (ausgenommen WC und Bad) sowie das Farbkonzept können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und ausführen.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage in dem belebten und beliebten Ort Mering im Ortsteil St. Afra.

Vom Bahnhof Mering St. Afra bis zum HBF München brauchen Sie ca. 35 Minuten.
Mit dem Auto sind es ca. 10. Minuten zur A8 Richtung München oder Stuttgart.

- Kita/Kindergarten ca. 0,3 km direkt in St. Afra
- Grundschule in Mering ca. 3 km
- Staatliche Realschule in Mering ca. 3 km
- Gymnasium in Mering ca. 3 km

Immobilienangebote
24 Stunden vor
Veröffentlichung

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Objektbeschreibung

Wohnung zu klein und Haus zu teuer?
Wir haben Ihre Lösung! Ihr neues Reihenmittelhaus in Mering auf einem rund 167 m² großen Grundstück besticht mit einer optimalen Süd-Ausrichtung. Auf 3 Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 126 m² ist für Sie und Ihre Familie genug Platz zum Wohlfühlen, Träumen und Lachen.

Sie überlegen schon länger ein Eigenheim zu kaufen und möchten sich wohnlich vergrößern? Worauf warten Sie dann noch? Das Reihenmittelhaus ist für Sie eine lohnenswerte Überlegung und Investition in Ihre eigene Tasche und nicht auf das Konto Ihres Vermieters. Trotz kompakter Bauweise schafft Ihnen das Reihenmittelhaus in Mering für Sie und Ihre Liebsten einen neuen Lebensraum mit eigenem kleinen Garten.

Sie haben aber Ängste und fragen sich, wie die Investition für ein Eigenheim in diesen Zeiten funktionieren soll? Wir sagen: Ja, das geht auch in diesen Zeiten und verraten Ihnen, wie und was Sie bald besitzen können.
Denn mit über 30 Jahren Bauerfahrung und über 700 gebauten Layer-Häusern sind wir Ihr Partner und Neubau-Spezialist in und um Augsburg, München und Landsberg. Außerdem bieten wir Ihnen eine Vielzahl an Neubauhäusern. Hier ist sicherlich auch etwas für Sie dabei!

Zögern Sie nicht und fordern Sie für weiterführende Details zur Immobilie unser ausführlicheres Exposé an. Vereinbaren Sie in diesem Zuge mit Ihrem Neubauberater einen Termin und besprechen Sie all Ihre offenen Fragen.

Bei einem persönlichen Beratungsgespräch, auch unter Berücksichtigung Ihrer Möglichkeiten, können wir gemeinsam über Ihre Wünsche und Vorstellungen sprechen. Sie erreichen uns telefonisch unter 08232/959780 oder per E-Mail an die [email protected].

Sie möchten sich einen ersten Eindruck vom Haus verschaffen? Über den Link gelangen Sie zu unseren 360°-Touren des Reiheneck- und Reihenmittelhaus: https://layer-gruppe.de/360-grad-touren/

Außerdem stellen wir Ihnen gerne unsere Bauherren in Friedberg-Ottmaring vor: https://www.youtube.com/watch?v=edzLkQDTLlk

Das bezeugen auch unsere Kunden. Durch Referenzbesichtigungen haben Sie die Möglichkeit, bereits gebaute Objekte zu besichtigen und sich selbst von der Qualität der Immobilien zu überzeugen. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Die Raumanordnungen entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

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Privater Immobilienverkauf - das müssen Sie beachten

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Bauherrensicherheitspaket

Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:

Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.

Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.

Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.

Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.

Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.

Das Bauunternehmen, das Ihre Immobilie baut, wird von uns verpflichtet, eine Bürgschaft zu hinterlegen. Damit stellen wir sicher, dass die Ihnen vom beauftragten Bauunternehmen vertraglich zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht werden. Sollte also ein Bauunternehmen einmal nicht in der Lage sein, die Arbeiten so zu erbringen oder zu beenden, wie Sie das beauftragt haben, ist Ihnen eine entsprechende Entschädigung sicher.