RESERVIERT Licht durchflutetes Reihenhaus in Moorenweis – Niedrigenergiehaus

Ihre Immobilienexpertin vor Ort

08232 959780
Iris Beierling

Objektdaten

82272 Moorenweis
Wohnfläche: ca. 142 m²
Objekt-ID: BE035K
Austattung: gehoben
Objektart: Haus
Stil: Reihenmittelhaus
Baujahr: 2023
Etagen: 3
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kaufpreis: 779.334,00 €
Grundstücksfläche: ca. 244 m²
Zustand: Erstbezug
Verfügbar: Nach Fertigstellung

Daten zum Energieausweis

Baujahr Anlagentechnik: 2023

Ausstattung

Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie der Firma Layer beinhaltet:

Finanzielle Sicherheit:
- Gesamtpaket mit Haus und Grundstück
- Grundstückserwerb direkt aus dem Bestand der Layer Gruppe inkl. aller Baugrundkosten
- Festpreisgarantie inkl. Baunebenkosten, Elektroinstallation, Heizungsinstallation, Sanitärinstallation, die Bäder sind bereits komplett fertig. Jetzt müssen Sie nur noch malern und in den restlichen Räumen die Böden verlegen und schon können Sie einziehen, Außenanlagen gem. Baubeschreibung und Erschließungsgebühren
- Garagenpreis beinhaltet 1 Garage und 1 Außenstellplatz sowie die gepflasterten Zuwegungen und Zufahrt
- geringere Betriebskosten durch hohe Energieeffizienz

Zeitliche Sicherheit:
- gesicherter Fertigstellungstermin
- gesicherte Baustoffe sowie Handwerkerkapazitäten
- Baubeginn bereits erfolgt

Technische Sicherheit:
- Niedrig-Energiehaus mit nachhaltigem, unabhängigen Energiekonzept nach den neuesten technischen Standards
- umfangreiches Versicherungspaket
- individuelle, regionale und persönliche Betreuung vor Ort
- unabhängiger Baugutachter
- Meisterbetriebe aus der Region
- Massivbauweise mit Keller in wasserundurchlässiger Bauweise
- hervorragende Qualität der Materialien und lange Lebensdauer
- renommierte Markenausstattung

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung am Grundstück oder in unserer Musterausstellung. Rufen Sie uns an unter 08232/959780 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an [email protected]

Kaufpreis zzgl.:
- Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer)
- amtliche Vermessungsgebühren

Lage

Das Grundstück liegt zentral, aber ruhig in Moorenweis.

Verbinden Sie die angenehme Wohnumgebung mit den vielen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen das Fünfseenland bietet. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ammer- und den Wörthsee mit vielen Restaurants und Cafés sowie vielen Bademöglichkeiten. Lassen Sie Ihre Seele bei Spaziergängen in den umliegenden Wäldern baumeln und genießen Sie die Ruhe Ihres Wohnorts.

Einkäufe für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäcker oder auch Friseurbesuche können fußläufig erledigt werden. Die Ortschaft bietet neben Ärzten und einer Apotheke auch eine Bankfiliale der Sparkasse und der Raiffeisenbank und eine Tankstelle.

Gerade für Familien bietet sich Moorenweis als neuen Wohnort an, da sämtliche Bedürfnisse direkt im Ort bedient werden! Das Vereinsleben ist reichhaltig und freut sich über neue Mitglieder, die mit offenen Armen empfangen werden.

Die Grundschule ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch für die Kleinsten ist gesorgt. Der Kindergarten ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die nächste S-Bahnstation ist in Grafrath. Von hier können Sie den Regionalzug oder die S-Bahn- Linie 4 für die Fahrt nach München nutzen. In nur 35 Minuten erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof.

Für Pendler nach München, Augsburg oder Landsberg ist die Verkehrsanbindung optimal. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die A 96, zur B2 nach Augsburg sind es auch nur einige Minuten mit dem Auto.

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich eine finanzielle, zeitliche und technische Sicherheit aus einer Hand?

Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie beinhaltet u. a.:
- Gesamtpaket Haus und Grundstück (Lediglich Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung zu erbringen. Bad OG und Gäste-WC sind mit Fliesen versehen.)
- Preis inkl. Baunebenkosten gem. Baubeschreibung
- Gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten
- Haus bereits im Bau
- Bauzeitgarantie
- Nachhaltiges und unabhängiges Energiekonzept
- u. v. m .

Ihr neues Niedrig-Energiehaus wird in wertbeständiger Massivbauweise "Stein auf Stein" errichtet und bietet Ihnen auf drei Ebenen einen Wohlfühlort für Ihre Familie. Es erwartet Sie Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand. Der Einbau von ausgezeichneten Markenprodukten in Kombination mit einer umfangreichen Sicherheitsleistung vor, während und nach der Bauphase gewährleisten Qualität und Sicherheit. Wir schaffen für Sie aus einer Hand einen neuen Wohnort mit einer technischen, finanziellen und zeitlichen Sicherheit.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich den 34.700 € für die anteilige Herstellung der Stellplätze, Zufahrt und der Bereitstellung der Garage mit ELO-Sektionaltor.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin an unserem Grundstück.

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Bauherrensicherheitspaket

Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert: