86391 Stadtbergen / Leitershofen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Reihenmittelhaus in Leitershofen zu kaufen (Projektierter Neubau)

Objektdaten

  • Objekt ID
    BP402K
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Leitershofen)
    86391 Stadtbergen / Leitershofen
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    192 m²
  • Nutzfläche ca.
    68 m²
  • Gesamtfläche
    209 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Projektiert
  • Verfügbar ab
    Nach Fertigstellung
  • Stellplätze
    Freiplatz: 2 (Kaufpreis: 29.800EUR)
    Garage: 2 (Kaufpreis: 29.800EUR)
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    689.980,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Offene Küche
  • Solarwärme

Objektbeschreibung

Beschreibung

Voll unterkellertes Reihenmittelhaus mit ca. 141 m² Wohnfläche und fünf Zimmern auf einem ca. 131 m² großen Bauplatz zentral in Leitershofen.

Einzelgarage und Stellplatz im Freien für insgesamt 29.800 € erhältlich.

Malerarbeiten und Bodenbeläge auf Anfrage.

Hausanschlussgebühren und Baunebenkosten im Preis inbegriffen.

Erdgeschoss:

- großer, heller Wohn- und Essbereich

- Küche

- Gäste-WC

- Garderobe

Obergeschoss:

- 2 Kinderzimmer

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

- Arbeitszimmer

Dachspitz:

- Elternschlafzimmer

Keller:

- Haustechnikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

- zwei weitere Kellerräume

Ausstattung

Sie erwartet: Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand und langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich.

Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind unter anderem in Ihrem zukünftigen LayerHAUS inklusive: - eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten

- monolithische Bauweise mit Ytong

- massive Außen- und Innenwände

- massive Holzwangentreppe mit Edelstahlsprossen - Wärmeschutz nach neusten Vorgaben gemäß ENEV

- Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung

- alle Fenster und Fenstertüren sind mit manuellen Rollläden versehen

- moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse

- Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (Hans Grohe, Grohe, Ideal-Standard, Vigour)

- Handtuchheizkörper im Bad

- schwellenfreie Dusche mit „Regenbrause“

- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation

- kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Gas-Brennwerttherme mit solarer Warmwasserunterstützung

- Fußbodenheizung im ganzen Haus (individuell steuerbar mit Einzelraumthermostaten)

- alle Arbeiten werden von Handwerkern aus der Region ausgeführt

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls

- Haus mit Keller und Terrasse

- Baunebenkosten

- Grundstück und Außenanlagen

- Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht- und Baugewährleistungsversicherung

- Baufertigstellungsbürgschaft

- Qualitätskontrolle mit Zertifikat durch unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen

- Festpreis- und Bauzeitgarantie

- Baugrundgutachten

- „Blower-Door-Test“ (Dichtigkeitsprüfung)

Neubau in Planung/Realisierung. ENERGIEAUSWEIS liegt noch nicht vor.

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:

1. Malerarbeiten und Bodenbeläge (Bad und Gäste-WC sind gefliest)

2. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grunderwerbssteuer)

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir schicken Ihnen gerne unser ausführliches Exposé.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Die Bilder sind Musterabbildungen und können Sonderausstattungen enthalten.

Dies ist eine beispielhafte Projektierung. Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben. Allerdings kann Ihnen nur ein persönliches Gespräch die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung wie Ihren Hausbau benötigen.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch oder per Email. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München

Grundriss


Lage

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück befindet sich in Leitershofen.

Leitershofen ist ein Ortsteil der Stadt Stadtbergen im schwäbischen Landkreis Augsburg in Bayern. Die Bundesstraße 17, die hier mit der Bundesstraße 300 zusammenfällt, besitzt zwei Ausfahrten nach Leitershofen, nämlich Leitershofen/Pfersee-Süd und Stadtbergen-Leitershofen/Augsburg-Pfersee.

Das Zentrum von Augsburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Beate Polke
  • Adresse
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232-959780

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