84453 Mühldorf am Inn, Villa zum Kauf

Traum-Anwesen östlich von München

Objektdaten

  • Objekt ID
    JG295
  • Objekttypen
  • Adresse
    84453 Mühldorf am Inn
  • Wohnfläche ca.
    720 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    10.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    240 m²
  • Gesamtfläche
    960 m²
  • Zimmer
    14
  • Befeuerung
    Ölheizung, Alternative Heizung, Solarwärme
  • Baujahr
    1870/2001
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.500.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Keller
  • Ölheizung
  • Solarwärme

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    30.07.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie in Alleinlage mit Panoramablick ist ein Paradies östlich von München, das heißt durch die durchgehende A94 sind Sie in 25 Minuten in der Landeshauptstadt.

Bei dem Anwesen handelt es sich um einen Hof in U-Form, der aus 3 Teilen besteht. Durch die Aufteilung in 3 Bereiche in 3 abgetrennten Wohnungen und einem ausgebauten Speicher eignet sich diese Immobilie für alle Lebens- und Arbeitswünsche.

Meiner Meinung nach ist es unabdingbar dieses Schmuckstück zu besichtigen, um "jeden Winkel und jedes Detail" erfassen zu können.

Ausstattung

Vorab einige Details:

Rechter Wohntrakt, eine Wohnung mit 104 m² im Erdgeschoss und 1 Wohnung im Obergeschoss, jede separat begehbar.

Der Mitteltrakt mit dem Haupteingang besitzt eine alte Bausubstanz mit Vollziegel mit 50 cm dicken Wänden, 3 Räumen und einer Galerie sowie einem Wintergarten.

Im Nebengebäude ist durch die Größe von einer Breite von 10 Metern sowie einer Länge von 25 Metern unglaublich viel Platz.

Im neugebauten Keller befindet sich die Ölheizung. In der Mitte des Hauses befindet sich altes Kellergewölbe.

Zusätzlich haben Sie einen Holzschuppen. Die Wasserversorgung erfolgt über eine private Wassergemeinschaft.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten der Immobilie vermitteln. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer Beurteilung einer Immobilie alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch gehören.

Mein Name ist Johann Goss, Makler für Luxusimmobilien und zertifizierter Gutachter, Sie erreichen mich mobil unter 0160-96701284.

Grundriss


Lage

Die nach Süden ausgerichtete Immobilie liegt im Landkreis Mühldorf in Alleinlage und absoluter Ruhe. Wenn Sie gerne in die Ferne blicken, wird Sie der einmalige Panoramablick begeistern. Ich möchte nochmal erwähnen, dass Sie in kürzester Zeit in München sind.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Johann Goss
  • Adresse
    Romanstrasse 14 a
    80639 München / Nymphenburg
  • Tel. Durchwahl
    089/54 50 50 77

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