94518 Spiegelau, Villa zum Kauf

Landhausvilla mit dem besonderen Etwas in Spiegelau/Bayer. Wald

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB1193
  • Objekttypen
  • Adresse
    94518 Spiegelau
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    324 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.374 m²
  • Zimmer
    8
  • Befeuerung
    Erdwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.495.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Erdwärme
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Stolz steht sie da! Eine mediterrane Landhausvilla, umgeben von wunderschönem Grün, mehr Park als Garten mit seinen fast 2400 Quadratmetern.

Eine klare Linienführung, lichtdurchflutete Transparenz und perfekte Raumproportionen zeichnen dieses Juwel in besonderem Maße aus. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und entspricht dem zeitlosen Ambiente des gesamten Anwesens. Die erste Adresse für anspruchsvolles Wohnen. Dieses Haus ist nicht mit anderen Häusern zu vergleichen. Ein Refugium zum Wohlfühlen, mit Stil und Sinn für das Exklusive. Der gelungene Grundriss mit insgesamt circa 324 m² Wohnfläche spiegelt anspruchsvolles Wohnen wider. Diese Immobilie bezaubert durch eine helle und großzügige Raumgestaltung und Wohnqualität. Bei der Architektur und Neugestaltung standen moderner Wohnstil, Qualität und Werthaltigkeit an erster Stelle. Elegante Raumhöhen und wertbeständige, teuerste Materialien wie Naturstein & Massivholz sowie durchdachte Maßeinbauten spiegeln dies wider.

Ausstattung

Vor unserer gemeinsamen Besichtigung schon einige Highlights:

- grundsolide, hochwertige Bauweise

- 3 Ebenen

- 2 Galerien

- Hundertwasser Kachelofen,

- Hundertwasser Blumentöpfe

- Hundertwasser Sitzecke

- großer Badeteich mit Pavillon

- hochwertige Einbauküche

- exclusive Bäder

- offener Kamin

- großer Partykeller

- Wohlfühlgarantie

- Die Villa kann mit der gesamten Einrichtung gekauft werden, dies ist jedoch keine Bedingung

Die Besichtigung wird Sie begeistern, versprochen!

Sonstige Informationen

Interessiert ?

Mein Name ist Stefan Blum, ich bin Ihr Ansprechpartner für weitere Details und einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich auch mobil unter

0170 - 29 06 165. Ich freue mich auf ein Kennenlernen.

Grundriss


Lage

Hier residieren Sie in herrlicher Ruhelage. Für Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit ist Spiegelau bestens geeignet, wandern auf den Rachel und Lusen, die Seele baumeln lassen im Nationalpark und Tierfreigehege, meditieren am Seelensteig, Skilaufen und Langlauf - hier können Sie in frischer Luft gesund sehr alt werden.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stefan Blum
  • Adresse
    Romanstraße 14 a
    80639 München
  • Tel. Durchwahl
    089 54 50 50 77
  • Mobil
    0170 290 61 65

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