86477 Adelsried, Zweifamilienhaus zum Kauf

BIETERVERFAHREN - Zweifamilienhaus - großes Grundstück - in Adelsried!

Objektdaten

  • Objekt ID
    AMK090
  • Objekttypen
  • Adresse
    86477 Adelsried
  • Wohnfläche ca.
    194 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    813 m²
  • Gesamtfläche
    194 m²
  • Zimmer
    7
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Ofenheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Elektroheizung
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    07.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    233.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

ZWEIFAMILIENHAUS MIT GRUNDSTÜCK IM BIETERVERFAHREN ZU KAUFEN

Das Zweifamilienhaus (EG + DG) hat in etwa zwei gleich geschnittene Wohnungen - viel Platz für die ganze Familie.

Der Keller bietet mit seinen 6 Räumen ausreichend Platz für Waschküche, Heizraum, Werkzeug, Geräte und allerlei Gegenstände. Auf der Nordseite des Kellers wurden Feuchtigkeitsschäden gesichtet.

Ein Umbau, Anbau oder Abriss mit Neubau muss baurechtlich geklärt und genehmigt werden, dies gilt auch für eine zusätzliche Bebauung.

Bitte beachten Sie die beiliegende Information zum Bieterverfahren. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei einem Bieterverfahren nicht um eine Auktion oder Versteigerung handelt!

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Mindestbetrag für eine Gebotsabgabe. Eigentümerzustimmung vorbehalten.

Bevor Sie anfragen, bitten wir Sie, nachstehenden Text vollständig zu lesen:

Für dieses Grundstück gilt das Baurecht gemäß § 34 Baugesetzbuch. Es existiert kein Bebauungsplan.

Für viele bebaute Bereiche der Gemeinden existieren keine Bebauungs-Pläne. Trotzdem ist es möglich, in diesen so genannten 34er-Gebieten (im Zusammenhang bebaute Gebiete) zu bauen. Eine Bebauung ist zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt. Das heißt, das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen. Das Einvernehmen der Gemeinde ist zwingend einzuholen. Geregelt ist diese Möglichkeit des Baurechts im § 34 BauGB.

Im Falle einer Neubebauung mit einem Doppelhaus (2 DHH), Einfamilien- oder Zweifamilienhaus muss bei der Gemeinde bzw. beim Landratsamt Augsburg eine Bauvoranfrage gestellt werden.

Für weitere Informationen und ein vollständiges Exposé bitten wir um eine Anfrage.

Vielen Dank

Ausstattung

- großes Grundstück ca. 813 m² Fläche

- zwei getrennte Wohneinheiten möglich

- ca. 194 m² Wohnfläche

- insgesamt 7 Zimmer

- Ausstattung aus dem Baujahr 1960 + Anbau 1970

- vollunterkellert

- Außenzugang

- Ostbalkon im Obergeschoss

- Frühstücksterrasse nach Osten ausgerichtet

- großzügige Terrasse nach Süden ausgerichtet

- Garage

- viel Fläche für Ihre weitere Verwendung

- Im Falle einer Neubebauung: Doppelhaus (2 DHH), Einfamilien- oder Zweifamilienhaus muss bei der Gemeinde bzw. beim Landratsamt Augsburg eine Bauvoranfrage gestellt werden.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Kurz und Herr Koch setzen sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Rechtshinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Grundriss


Lage

Die Gemeinde Adelsried befindet sich inmitten des Erholungsgebiets „Naturpark Augsburg – Westliche Wälder“, ca. 20 km von der Stadt Augsburg entfernt.

Im Ort sind viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelladen, Ärzte, Apotheke, Banken etc. vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich ebenfalls vor Ort.

Adelsried liegt äußerst verkehrsgünstig an der Autobahn A8 Stuttgart - München.

Leben Sie in purer Naturlandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Alisa Kurz
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 - 45 06 18 95

Direktanfrage




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