*** Top gepflegtes Zweifamilien oder Mehrgenerationenhaus zum Verkauf in Ettringen! ***

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Robert Stöger

Objektdaten

86833 Ettringen
Wohnfläche: 164 m²
Grundstücksfläche: 673 m²
Objekt-ID: RST111
Austattung: Standard
Objektart: Haus
Stil: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1950
Etagen: 2
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Wohnzimmer: 1
Badezimmer: 2
Kaufpreis: 690.000,00 €
Zustand: gepflegt
Verfügbar: nach Absprache

Ausstattung

Keller
------------------
- 4 Kellerräume, davon einer beheizt
- Heizung 2018 teilweise erneuert, 10.000 Ltr. Öltank
- Entkalkungsanlage

Erdgeschoss
-------------------
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
- offene Küche inkl. Einbauküche
- zur Küche offenes Esszimmer
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Rollladen
- 2-fach verglaste Kunststofffenster und innen gedämmt

Obergeschoss
--------------------
- renoviertes Tageslicht Badezimmer mit Dusch/Badewanne
- offene Küche inkl. Einbauküche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer/Ankleidezimmer
- Schlafzimmer
- Rollladen
- 2-fach verglaste Kunststofffenster

Dachgeschoss
--------------------
- 2 Kinderzimmer/Büros
- Abstellmöglichkeiten
- Anschlussmöglichkeiten für WC/Dusche vorhanden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster

Außenanlagen
---------------------
- 1 Garage m. Werkstatt
- 1 Einzelgarage
- 2 Stellplätze
- Wintergarten mit angeschlossener Küche
- Gartenhäuschen
- Grillplatz
- überdachter Fahrradparkplatz
- Gartenbeleuchtung
- gepflegter Garten mit Obstbäumen u. Beeten

Lage

Ettringen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu, 5 km nördlich von Türkheim an der Wertach und ist somit Randgemeinde zum Landkreis Augsburg.

Die Gemeinde zählt 3400 Einwohner. Gemeindeverwaltung, Ärzte und Zahnarzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule/Volkshochschule, ein Sportpark mit Stadion, Vereinsheim und Tennisplätzen befinden sich im Ort.
Vieles ist fußläufig erreichbar.

Seit 2005 besitzt Ettringen eine Umgehungsstraße, die den Ort vom Durchgangsverkehr entlastet.

Über dem Ettringer Ortsteil Siebnach liegt auf dem Buchberg der hochmittelalterliche Burgstall Siebnach.

Zum Autobahnanschluss der A96 (München – Lindau) sind es ca. 8 km.

Objektbeschreibung

*** Top gepflegtes Zweifamilien oder Mehrgenerationenhaus zum Verkauf in Ettringen! ***

Dieses Haus mit seinen 10 Zimmern wurde auf einem sonnigen, ca. 673m² großem Grundstück 1972 zum Zweifamilienhaus erweitert. Verteilt auf 2 Etagen erwarten Sie nahezu ähnliche Grundrisse mit je ca. 65m² bzw. ca. 68m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, Küche und Bad verteilen.
Das gemütlich ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere 2 Zimmer zzgl. Stauraum.

Treten Sie ein...

Über das geschmackvolle Marmortreppenhaus gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung im Hochparterre. Hier erwarten Sie das Bad, die offene, helle Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer, von denen eines auch vom Treppenhaus Zugang hat.

Weiter geht es ins erste Obergeschoss, wo sich ähnlich wie im Erdgeschoss ein renoviertes Badezimmer mit Duschwanne, eine Küche mit Durchgang zum Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer befinden. Das Kinderzimmer bietet sich aufgrund der Durchgangsmöglichkeit zum Schlafzimmer auch perfekt als Ankleidezimmer an.
Über die Wendeltreppe gehts hinauf ins Dachgeschoss, das weitere zwei ausgebaute Zimmer zzgl. Stauraum bietet.

Der Keller mit seinen 4 Räumen, davon einer beheizt, sowie einem Heizungsraum bietet Ihnen weiteren Platz.

Zum Haus gehören eine große Garage mit Werkstatt sowie eine Einzelgarage.

Im sonnigen und gepflegten Garten erwartet Sie ein gemütlicher Wintergarten mit angeschlossener Küche für schöne Stunden, auch wenn‘s draußen noch kühler ist. 2 Gartenhäuschen, ein überdachter Fahrradparkplatz und ein Grillplatz runden dieses Angebot ab.

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