86845 Großaitingen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Zweifamilienhaus mit Terrasse, Doppelgarage und großem Garten in Großaitingen zu kaufen

Objektdaten

  • Objekt ID
    PLS043
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Großaitingen)
    86845 Großaitingen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    237 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.532 m²
  • Zimmer
    11
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplätze
    Freiplatz: 4
    Garage: 4
  • Käufer­provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    789.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Offene Küche
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    05.04.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    107.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das massiv gebaute Zweifamilienhaus bietet im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils eine eigene Wohneinheit mit ca. 87 m² Wohnfläche und hat eine ähnliche Raumaufteilung. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 65 m² Wfl hat drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und kann bei Bedarf als eigene Wohnung genutzt werden.

Die Wohnungen eignen sich gut zum Selbstbezug für Jung und Alt oder als Mehrgenerationenhaus. Bei Bedarf können Sie ja auch eine Wohnung vermieten.

In der Wohnung im EG sowie im OG befinden sich je:

- ein Kinderzimmer

- ein Elternschlafzimmer

- eine Einbauküche im EG und eine offene Küche im OG

- ein helles Wohnzimmer

- ein gemütlicher Essbereich

- ein Badezimmer mit Eckbade-Wanne, WC, Waschbecken und Dusche

Die große Terrasse und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet.

Mehrere Stellplätze stehen Ihnen auch zur Verfügung.

Zu ihrer Info: Eine Doppelgarage mit angebauten Geräteraum und Freisitz kommt mit 29.000 Euro sowie die Photovoltaik-Anlage mit 15.000 Euro zum Kaufpreis hinzu.

Ausstattung

- 2015: Kunststofffenster, im EG und OG, mit 3-fach Verglasung und Rollläden

- 2008: Photovoltaik-Anlage, zum Einspeisen von Strom, * ca. 250 Euro mtl. *

- 2001: Bäder im EG, OG und DG renoviert

- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Parkett

- Zentralheizung im Haus, Fußbodenheizung in den Badezimmern EG und OG

- Im Küchen-Essbereich ist ein zweiter Kamin vorhanden

- SAT-Anlage auch Kabelanschluss ist möglich, liegt vorne am Haus

- abschließbare Fenster im EG

- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung

- Doppelgarage mit Geräteraum-Anbau, Freisitz und mehrere Pkw-Stellplätze

Sonstige Informationen

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Grundriss


Lage

Großaitingen mit ca. 5.100 Einwohnern liegt etwa 15 km südwestlich von Augsburg an der Singold und Wertach. Etwa 5 km südlich befindet sich die Stadt Schwabmünchen und ca. 5 km weiter nördlich Bobingen.

Mitten in Großaitingen, an einer verkehrsberuhigten Nebenstraße, liegt dieses Zweifamilienhaus mit großem Garten.

Die B17 ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreicht. In ca. 20 Minuten sind Sie in Augsburg und nach Landsberg zum *Drehkreuz A96 Richtung München und Bodensee* in ca. 15 Minuten.

Vorhandene gute Infrastruktur: Kindergarten mit Tagesstätte, Grund- u. Mittelschule, Spielplätze, Ärzte, Apotheke, Einkaufszentren, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungs- u. Einzelhandelsbetriebe, vielseitiges Freizeitangebot u. v. m.

In Schwabmünchen finden Sie weiterführende Schulen, wie Realschule und ein Gymnasium, sowie viele Einkaufsmöglichkeiten aller Art vor.

Großaitingen ist auch hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter L. Seufert
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 959 78 - 0

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