86687 Kaisheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

BIETERVERFAHREN: Vermietetes Zweifamilienhaus in Kaisheim mit großem Grundstück zu kaufen!

Objektdaten

  • Objekt ID
    ES216
  • Objekttypen
  • Adresse
    86687 Kaisheim
  • Wohnfläche ca.
    174 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.018 m²
  • Gesamtfläche
    255 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    255 m²
  • Zimmer
    7
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    13.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    200.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

VERMIETETES ZWEIFAMILIENHAUS IM BIETERVERFAHREN ZU KAUFEN!

Sie suchen eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial? Dann sind Sie hier genau richtig! Das im Jahr 1964 errichtete Zweifamilienhaus mit ca. 174 Quadratmetern Wohnfläche und zusätzlichen ca. 86 Quadratmetern Keller ist komplett vermietet, somit sind interessante Mieteinnahmen bereits gesichert.

Sie möchten mehr über die von uns angebotene Immobilie erfahren und weitere Informationen zum Bieterverfahren erhalten? Dann stellen Sie uns gerne eine Anfrage und fordern unser Exposé unter Objekt-Nr. ES216 an. Wir freuen uns darauf!

Ausstattung

KELLERGESCHOSS:

- drei Abstellräume

- Wasch- & Trockenraum

- Heizungsraum - Ölheizung basiert auf Heizleistensystem, aus dem Jahr 1987

- Stahl Öltanks (3 X 2.500 Liter)

ERDGESCHOSS:

- Flur - PVC Bodenbelag

- Küche (ca. 14 m²) - PVC Bodenbelag

- Speisekammer durch die Küche begehbar

- Wohnzimmer - Parkett

- zwei Schlafräume, ein Zimmer mit Parkett und das andere mit Laminat

- ein Büro - Laminatböden

- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken - Wand und Bodenfliesen

- separate Toilette mit Fenster, Boden- und teilweise Wandfliesen

OBERGESCHOSS:

- Küche (ca. 14 m²) - Laminatböden

- Speisekammer durch die Küche begehbar

- Südbalkon

- Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon - Laminatböden

- zwei Schlafräume - Laminatböden

- ein Büro - Laminatböden

- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken - Wand und Bodenfliesen

- separate Toilette mit Fenster, Boden- und teilweise Wandfliesen

DACHSPITZ:

- nicht gedämmt

- noch nicht ausgebaut

IM GESAMTEN HAUS:

- 2-fach isolierverglaste Kunstoffenster mit Rollläden

- Satellitenanlage separat je Wohnung

NEBENGEBÄUDE:

- 2 Garagen

- Mülltonen-Abstellraum

- Gartengeräteraum

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie und dem Bieterverfahren zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Elena Schmidt setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundriss


Lage

Der Markt Kaisheim ist ein lebens- und liebenswerter Ort und liegt im Landkreis Donau-Ries in Bayern. Er umfasst den Kernort Kaisheim mit seinen umliegenden Ortsteilen Altisheim, Bergstetten, Gunzenheim, Hafenreut, Leitheim und Sulzdorf.

Profitieren Sie von der sehr guten Verkehrsanbindung nach Donauwörth (ca. 6 km entfernt). Von dort aus gelangen Sie auf die B 2 für Pendler in Richtung Augsburg oder die B25 Richtung Harburg - Nördlingen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten in Kaisheim der Edeka-Supermarkt sowie ein Getränkemarkt. Im nahegelegenen Donauwörth sind weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule befinden sich in Kaisheim direkt am Ort, sowie ein sonderpädagogisches Förderzentrum. Weiterführende Schulen - von Realschule bis zum Gymnasium und zur Fachoberschule - sind in Donauwörth, ca.10 Fahrminuten entfernt. Die Graf-Heinrich-Schule ist nur ca. 260 Meter von der Immobilie entfernt.

Eine Apotheke sowie eine ärztliche Gemeinschaftspraxis und Zahnärzte sind in Kaisheim ansässig. Weitere Ärzte, Apotheken, Anwälte, Notare, Steuerberater und Architekten stehen in Donauwörth zur Verfügung und sind in ca. fünf Fahrminuten erreichbar.

Pensionen, Ferienwohnungen, Gaststätten und ein Hotel am Ort bieten gute Unterkunftsmöglichkeiten für Übernachtungsgäste. Eine Gastronomieauswahl ist ebenfalls vor Ort, eine noch größere Restaurantauswahl bietet die nahegelegene Kreisstadt Donauwörth.

Viele Sehenswürdigkeiten, unter anderem Schloss Leitheim, Kloster Kaisheim, das Museum "Hinter Gittern" und eine reizvolle Landschaft zwischen Donau und Alb warten darauf entdeckt zu werden. Wander- und Radwege führen in die reizvolle Landschaft des Naturparks Altmühltal. In wenigen Fahrminuten sind Freibad, Hallenbad oder ein Erlebnisbad zu erreichen.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Elena Schmidt
  • Adresse
    Ferdinand-Wagner-Straße 10
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 959 78 - 0

Direktanfrage




    Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
    Dieses Formular speichert Ihre eingegebenen Kontaktdaten sowie Ihre Nachricht, damit wir Ihre Kontaktanfrage bearbeiten können. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite der Datenschutzbestimmungen.