87665 Kaufbeuren - Mauerstetten, Zweifamilienhaus zum Kauf

Alle zusammen - jeder für sich! Wunderschönes Zweifamilienhaus im schönen Mauerstetten bei Kaufbeuren.

Objektdaten

  • Objekt ID
    RE005
  • Objekttypen
  • Adresse
    87665 Kaufbeuren - Mauerstetten
  • Wohnfläche ca.
    360 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    703 m²
  • Gesamtfläche
    396 m²
  • Zimmer
    10,5
  • Befeuerung
    Ölheizung, Solarwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze

    Freiplatz: 3
    Garage: 3
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt. .
  • Kaufpreis
    879.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Ölheizung
  • Solarwärme
  • Teilunterkellert
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Liebevoll und wertig renoviert, modernisiert und ausgebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich das exklusiv renovierte Badezimmer und das separate WC, zwei exklusive Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein extravaganter Wintergarten und sowie eine schöne Wohnküche.

Die zweite Wohneinheit befindet sich im ersten Obergeschoss.

Zentraler Mittelpunkt ist der offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit schönem Marmorboden und giebelhohen Fensterfronten.

Von diesem Raum aus führt die Treppe zur ca. 75m² großen Galerie. Aufgeteilt in zwei Wohnräume mit jeweils einer großzügigen Gaube.

Eine komplett ausgestattete Küche, das außergewöhnlich gestaltete Badezimmer sowie das separate WC ergänzen das Wohnangebot. Abgerundet wird Ihre neue Wohnung durch zwei Schlafzimmer und einer großen Dachterrasse.

Auf der Ostseite des Grundstückes befindet sich ein eine Doppelgarage mit einem ca. 39m² großen Anbau.

Hinweis: Energieausweis liegt noch nicht vor

Ausstattung

Keller:

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- Betontreppe

- Kellerräume gefliest

- Hauswirtschaftsraum

- Ölbrennwertheizung (2016 erneuert)

- Entkalkungsanlage

Erdgeschoss:

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- Eingangstüre Massivholz

- Bodenbeläge: Fliese, Granit, Stein,

- teilweise Fußbodenheizung

- offener Kamin im Wintergarten und Wohnzimmer

- Einbauküche

- Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Whirlpool, Granitfliesen

- separates WC

- Deckenstrahler

- Anbau Wintergarten

- Sichtgewölbe

- Terrasse

Obergeschoss:

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- Bodenbeläge: Echtholzparkett, Marmorfliesen, Laminat

- Einbauküche

- Ankleidezimmer mit Einbauschränken

- Galerieausbau

- Einbauschränke

- Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

- Dachterrasse

- Antiker Kachelofen (kann miterworben werden)

Sonstige Informationen

*) Provisionshinweis:

Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwertsteuer auf der Rechnung ausgewiesen.

Bitte fordern Sie unser Exposé mit der Obj. RE005 über das Kontaktformular an. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

Frau Engel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Mauerstetten, mit seinen ca. 3.300 Einwohnern, ist eine größere Gemeinde im schönen Ostallgäu. Das ca. 4 KM entfernte Kaufbeuren, ist mit der sehr gut ausgebauten Busstreckenvernetzung in kürzester Zeit erreichbar.

Mauerstetten bietet neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Käseladen, Obst- und Gemüseladen, Cafés und einem Restaurant auch ein Ärztehaus und eine Apotheke. Es gibt eine Grundschule und einen teilweise kostenfreien Kindergarten.

Kaufbeuren ist umschlossen vom Landkreis Ostallgäu und liegt zwischen München (ca. 90 km nordöstlich) und Lindau (ca. 120 km südwestlich) an den Bundesstraßen B12 und B16, welche Anschlüsse an die nahen Autobahnen A96 und A7 bieten.

Folgende Schulen können in Kaufbeuren besucht werden:

Förderschulen, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Staatl. Oberschule FOS/BOS, Berufs- und Berufsfachschulen, Fachschulen, Hochschulen, Fachakademien, Wirtschafts- und sonstige Schulen.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ruth Engel
  • Adresse
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 95978 0

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