86862 Lamerdingen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Zweifamilienhaus in Lamerdingen zu kaufen

Objektdaten

  • Objekt ID
    MvD114
  • Objekttypen
  • Adresse
    86862 Lamerdingen
  • Wohnfläche ca.
    182 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    577 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Januar 2022
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    589.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    16.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    236.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das große Haus liegt in einer ruhigen Straße in Lamerdingen.

Es besteht aus zwei separaten Wohnungen plus einem einfach ausgebauten Dachgeschoss.

Ausstattung

- 2 gut geschnittene Wohnungen

- einfacher DG-Ausbau mit kleinem Bad

- Südterrasse, teilüberdacht

- Südgarten

- großer Südbalkon im OG

- renovierungsbedürftige Garage

- Einbauküche im EG

- Fliesen und Laminat

- doppelt verglaste Kunststofffenster

- Fußbodenheizung in Bädern

- Viessmann Heizung 2001

- geräumiger Keller

- Dacherneuerung in 1990

- SAT

- Kachelofen im OG zusätzlich

- Schwedenofen im EG zusätzlich

- Glasfaser neu im Haus

Die 4 Dachfenster müssen erneuert werden!

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Grundriss


Lage

Lamerdingen ist eine kleine Gemeinde von ca. 2000 Einwohnern im Südwesten von Augsburg (zwischen Schwabmünchen und Buchloe).

Hier finden Sie einen Dorfladen, einen neuen Kindergarten, eine VR-Bank, einen Metzger, eine Gastwirtschaft und ein hübsches Café.

Der Kindergarten ist nur wenige Meter entfernt. Die Schulkinder fahren mit dem Schulbus zu den nächst gelegenen Schulen.

Eine Busverbindung ins 7 km entfernte Buchloe besteht ab 6 Uhr früh.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, alle weiterführenden Schulen, Apotheken, Ärzte, Freibad, Hallenbad, Restaurants und alles andere für den täglichen Bedarf finden Sie in Buchloe.

Von Buchloe aus führt Sie die A96 nach München oder Richtung Lindau. Bahnpendler nutzen die regelmäßigen Verbindungen von Buchloe nach München.

Die nördlich von Lamerdingen gelegene Kleinstadt Schwabmünchen erreichen Sie mit dem Auto in 15 Minuten.

Nach Augsburg fahren Sie ca. 40 Minuten mit dem Auto oder Sie nutzen die Bahnverbindung ab Schwabmünchen und erreichen in nur 20 Minuten den Hauptbahnhof Augsburg.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Margarita van Dorsser
  • Adresse
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 95 97 8-0

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