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Jürgen Rabenbauer

Objektdaten

86750 Megesheim
Wohnfläche: 154 m²
Grundstücksfläche: 1010 m²
Objekt-ID: JR021
Austattung: Standard
Objektart: Haus
Stil: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1977
Etagen: 1
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Wohnzimmer: 1
Badezimmer: 2
Kaufpreis: 425.000,00 €
Zustand: renovierungsbedürftig

Ausstattung

Erdgeschosswohnung ca. 88 m² bestehend aus
3 Zimmern – Küche - Bad
- Bad mit Dusche - 150 L Warmwasserboiler - deckenhoch gefliest
- Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkontüre zur Terrasse
- Küche - Einbauküche vorhanden
- in den Räumen befinden sich Teppichböden
- Kunststofffenster - 2-fach verglast mit Rollläden
- Terrasse mit Waschbetonplatten
- Wintergarten
- Heizung - Kachelofen im Wohnzimmer mit zentraler Ölversorgung
und Temperatursteuerung mit
Luftverteilung für die anderen Räume

Dachwohnung ca. 66 m² verteilt auf
3 Zimmer – Küche - Bad
- Bad mit Badewanne - deckenhoch gefliest
- alle Räume mit Laminat
- Küche gefliest - ohne EBK
- Balkon
- im Wohnzimmer steht ein Schwedenofen
- Kunststofffenster mit Rollläden - auch im Dachflächenfenster

Natursteinboden im Treppenhaus

Allgemeines:
2 Garagen, mehrere Schuppen, Stellplätze, großzügiger Garten
komplementieren das Objekt.
4 Kellerräume samt Aufgang zum Garten, eine Waschküche, ein
Heizungs-/ Tankraum für Heizöl gehören selbstverständlich dazu.

Lage

Megesheim liegt in der Planungsregion Augsburg, am Nordrand des Rieses - Landkreis Donau Ries

Megesheim wird erstmalig 893 urkundlich genannt. 1806 teilen sich vier Herrschaften den Ort:
der Deutsche Orden, das Domkapital von Eichstätt, die Markgrafen on Ansbach und die Fürsten von Oettingen.

Megesheim verfügt über eine zweizügige Grundschule mit fünf Klassen, eine Turnhalle, einen Jugendtreff, einen Kindergarten, eine Mehrzweckhalle und ein Sportgelände.

Alles für den täglichen Bedarf bekommt man im örtlichen Dorfladen.
Liebhaber regionaler Produkte kommen hier auf Ihre Kosten.

In der Gemeinde leben derzeit ca. 900 Einwohner.

Seit der Gebietsreform zum 1.5.1978 ist die Gemeinde Megesheim Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Oettingen i. Bay.

Im Nahegelegenem Oettingen finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Ein Flussfreibad, einen Geopark, ein Heimatmuseum, ja sogar Störche uvm.

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit eine Immobilie mit großem Garten und ruhiger Lage ganz nach Ihrem individuellen Geschmack und Wohnwünschen zu gestalten.

Das von seinen ursprünglichen Eigentümern stets gehütete Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend.

Einzelne Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Jahren vorgenommen. Die Innenausstattung präsentiert sich derzeit im Retro-Look.

Je nach handwerklichem Geschick, Einsatz von Eigenleistung und den individuellen Ansprüchen der zukünftigen Eigentümer sollten Sie zusätzliche Investitionen einplanen.

Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Details und Bilder erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, dass Sie auf Ihre Anfrage gerne von uns erhalten.

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