Menü
Menü
Generationenhaus - mit zwei Wohneinheiten in Tegernbach zu kaufen
- zwei Wohneinheiten mit Terrasse oder Balkon
- Erdgeschoss vollständig renoviert
- Obergeschoss zum Ausbau vorbereitet
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Anschluss Kaminofen
- neue Eingangstüren aus Kunststoff
- Marmortreppe ins Obergeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum, Öltankraum
- beide Wohneinheiten können getrennt voneinander abgerechnet werden
- Dachboden
- Zwischendecke Obergeschoss gedämmt
Tegernbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Mittelstetten im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Gemeinde mit 1699 Einwohner (Stand 2018) liegt circa zwei Kilometer nordwestlich von Mittelstetten.
Tegernbach liegt ideal für Pendler, Sie sind nur ca. 8 km von Mering und ca. 13 km von Odelzhausen entfernt. Augsburg liegt in nur ca. 30 km und München in ca. 47 km Entfernung
Ein Friseur und eine Autowerkstatt sind im Ortsteil Tegernbach vertreten.
Ein Kindergarten / eine Kindertagesstätte sowie ein kleiner Lebensmittelladen für den täglichen Bedarf, befindet sich in Mittelstetten, Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe, die man bequem mit dem Schulbus erreicht.
Ein besonderes Augenmerk verdient die Katholische Filialkirche St. Stephan und Magdalena sowie der Golfclub Tegernbach.
Der Golfclub, mehrere Sportplätze und schöne Naturanlagen laden zu Unternehmungen in der Umgebung ein. Für Einkaufstouren und Besuche in schicken Restaurants bietet es sich an, in die 19 Kilometer entfernte Stadt Fürstenfeldbruck zu fahren.
Wunderschönes Generationenhaus in einer sehr beliebten Lage Tegernbachs!
Das charmante Haus bietet zwei Wohneinheit mit ca. 106 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ca.114 m² im Obergeschoss.
Das Erdgeschoss wurde 2014 vollständig kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbadezimmer und ein Gäste WC, ein Abstellraum sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Durch die tolle Farbkombination der Fußböden und Türen wirkt die Wohnung hell und freundlich.
Die Obergeschosswohnung bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit separatem Essbereich. Sehr praktisch auch der Schrankraum in der Diele. Außerdem finden Sie auf dem Stockwerk ein Gäste-WC und ein Tageslichtbadezimmer, ebenfalls ausgestattet mit Dusche und Wanne. Der nach Süden ausgerichteter Balkon, der von allen anliegenden Räumen aus betreten werden kann, rundet die Wohnung ab.
Insgesamt stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung.
Neugierig geworden?
Genauere Infos können Sie auf Anfrage unserem Exposé entnehmen.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
