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Einfamilienhaus in Idyllischer Lage
Tierhaltung / Gewerbe möglich
Doppelgarage mit Geräteraum und Dachspeicher
großes Grundstück mit wunderschöner Aussicht
hochwertiger Bullerjan Ofen
Tierhaltung möglich
weitere Garage auf dem Grundstück
Vollunterkellert
Einliegerwohnung
Eine weitere Bebauung des Grundstückes muss individuell abgeklärt werden.
Scherstetten liegt 31 km von Landsberg und 40 km von Augsburg entfernt und bietet ein vielseitiges und attraktives Freizeitangebot für Jung und Alt. Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Auch das einmal im Jahr stattfindende Bergrennen in Mickhausen zieht jährlich Tausende Besucher aus ganz Deutschland an.
Ein Plus für junge Familien ist der Kindergarten, der im Ort zur Verfügung steht.
Das über 1.200 qm große Grundstück liegt direkt am Ortsrand und bietet eine einzigartige Aussicht über die hüglige Landschaft von Konradshofen / Scherstetten.
Das Haus wurde 1979 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine frei stehende Doppelgarage und einer Einliegerwohnung.
Dieses Angebot bietet eine tolle Möglichkeit für einen Generationenhaushalt, Naturliebhaber, Tierfreunde oder auch junge Familien. Da sich das Grundstück in einem Mischgebiet und im Außenbereich befindet, sind die Möglichkeiten der Nutzung groß.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer Speisekammer. Die überdachte und eingewachsene Terrasse erreichen Sie sowohl über das Wohnzimmer als auch über den abgegrenzten Essbereich in der Küche.
Die abgeschlossene Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet einen sehr großzügigen, bereits renovierten Raum mit einer Kochnische. Des Weiteren gibt es eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine überdachte Loggia.
Alle Infos zur Pferdehaltung erhalten Sie auf Anfrage in unserem Expose.
Der Bullerjanofen im Keller ist nicht nur ein echter Hingucker, er sorgt auch für eine angenehme Wärme, die sich durch das gesamte Haus und vor allem dem Hobbyraum zieht. Des Weiteren befinden sich im Keller drei Abstellräume sowie die Heizung.
Besser als jede Beschreibung ist immer eine Besichtigung vor Ort.
Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
