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Jürgen Rabenbauer

Objektdaten

86438 Kissing
Objekt-ID: JR017
Austattung: Luxus
Objektart: Renditeobjekt
Stil: Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr: 2001
Zimmer: 14
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Verfügbar: nach Vereinbarung

Daten zum Energieausweis

Art des Energieausweises: VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis: 05.09.2028
Endenergieverbrauch: 45
Energieeffiziensklasse: A
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr Anlagentechnik: 2016
wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Seien Sie gespannt auf

- Zwei Gebäude
- Zwei Gewerbeeinheiten
- Drei Wohnungen
- Carports und zahlreiche Parkplätze

Eine Wohneinheit des Hauptgebäudes wurde in 2001 bezogen, darauf folgten in den Jahren weitere Bereiche und Gebäudeerweiterungen. Letzte Maßnahme 2017.

Es handelt sich hier um ein äußerst gepflegtes und außergewöhnliches Anwesen, dass viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Weitere Bilder, Details und eine Auflistung der umfangreichen Ausstattung erhalten Sie in unserem Exposé.

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in Top Lage in Kissing!

Die Gemeinde Kissing im schwäbischen Landkreis Aichach/ Friedberg erfüllt alle Anforderungen für eine attraktive und angenehme Lebensgestaltung.

Mit großartiger Infrastruktur, Schulen, zahlreichen Vereinen und seinen vielfältigsten Erholungsmöglichkeiten erfreut sich die Gemeinde größter Beliebtheit.

Sehr gute Verkehrsanbindung an Großstädte wie Augsburg und München sowohl mit dem Auto als auch auf der Schiene.

Objektbeschreibung

Ein sehr interessantes Anwesen mit flexiblem Konzept.

Bestehend aus zwei Gebäuden mit ingesamt zwei Gewerbeeinheiten, drei Wohnungen, sowie Carports und zahlreichen Parkplätzen ist diese gepflegte Liegenschaft in bester und zentraler Lage zum Wohnen und Arbeiten wie auch als Anlageobjekt bestens geeignet.

Die Gebäude wurden von renommierten Fachfirmen aus der Umgebung gebaut – bei der Ausstattung wurde auf hochwertige und wartungsarme Materialien (z.B. Edelstahl) sehr viel wert gelegt. Es besteht kein Sanierungsstau.

Kissing hat sich in den letzten Jahren stetig entwickelt. Die ausgesprochen gute Lage zwischen Augsburg und München - in der Nähe von Mering wird sich in naher Zukunft auszahlen. Mit dem Bau des neuen Bahnhofs zeigte die Gemeinde einmal mehr, dass sie den "Anschluss" hält und fortwährend wachstumsorientiert ist. Eigenschaften die für stets gute Vermietbarkeit und sicheren Wertzuwachs sprechen.

Eine attraktive Immobilie in sehr guter Lage und mit vielen Möglichkeiten! Sprechen Sie mit uns über Ihre Intensionen und Bedürfnisse und seien Sie gespannt auf weitere Details und Bilder im umfangreichen Exposé, dass Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Ihrer Telefonnummer bei uns anfordern können.

Wir freuen uns Sie kennen zu lernen und mit Ihnen über diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu sprechen.

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