86438 Kissing, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

***WOHNEN***BUSINESS***KAPITALANLAGE*** ***Preis auf Anfrage***

Objektdaten

  • Objekt ID
    JR017
  • Adresse
    86438 Kissing
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.000 m²
  • Gesamtfläche
    600 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    580 m²
  • Zimmer
    14
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2001
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 11
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    05.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    45.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    153.90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    219.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein sehr interessantes Anwesen mit flexiblem Konzept.

Bestehend aus zwei Gebäuden mit ingesamt zwei Gewerbeeinheiten, drei Wohnungen, sowie Carports und zahlreichen Parkplätzen ist diese gepflegte Liegenschaft in bester und zentraler Lage zum Wohnen und Arbeiten wie auch als Anlageobjekt bestens geeignet.

Die Gebäude wurden von renommierten Fachfirmen aus der Umgebung gebaut – bei der Ausstattung wurde auf hochwertige und wartungsarme Materialien (z.B. Edelstahl) sehr viel wert gelegt. Es besteht kein Sanierungsstau.

Kissing hat sich in den letzten Jahren stetig entwickelt. Die ausgesprochen gute Lage zwischen Augsburg und München - in der Nähe von Mering wird sich in naher Zukunft auszahlen. Mit dem Bau des neuen Bahnhofs zeigte die Gemeinde einmal mehr, dass sie den "Anschluss" hält und fortwährend wachstumsorientiert ist. Eigenschaften die für stets gute Vermietbarkeit und sicheren Wertzuwachs sprechen.

Eine attraktive Immobilie in sehr guter Lage und mit vielen Möglichkeiten! Sprechen Sie mit uns über Ihre Intensionen und Bedürfnisse und seien Sie gespannt auf weitere Details und Bilder im umfangreichen Exposé, dass Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Ihrer Telefonnummer bei uns anfordern können.

Wir freuen uns Sie kennen zu lernen und mit Ihnen über diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu sprechen.

Ausstattung

Seien Sie gespannt auf

- Zwei Gebäude

- Zwei Gewerbeeinheiten

- Drei Wohnungen

- Carports und zahlreiche Parkplätze

Eine Wohneinheit des Hauptgebäudes wurde in 2001 bezogen, darauf folgten in den Jahren weitere Bereiche und Gebäudeerweiterungen. Letzte Maßnahme 2017.

Es handelt sich hier um ein äußerst gepflegtes und außergewöhnliches Anwesen, dass viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Weitere Bilder, Details und eine Auflistung der umfangreichen Ausstattung erhalten Sie in unserem Exposé.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Graf bzw. Herr Rabenbauer setzen sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Rechtshinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Grundriss


Lage

Dieses Anwesen befindet sich in Top Lage in Kissing!

Die Gemeinde Kissing im schwäbischen Landkreis Aichach/ Friedberg erfüllt alle Anforderungen für eine attraktive und angenehme Lebensgestaltung.

Mit großartiger Infrastruktur, Schulen, zahlreichen Vereinen und seinen vielfältigsten Erholungsmöglichkeiten erfreut sich die Gemeinde größter Beliebtheit.

Sehr gute Verkehrsanbindung an Großstädte wie Augsburg und München sowohl mit dem Auto als auch auf der Schiene.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Jürgen Rabenbauer
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86179 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 / 45 06 18 95

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