Viel Platz zum Leben, Wohnen und Arbeiten.
Individuell nutzbare Immobilie in den Westlichen Wäldern zu kaufen. Einmalige Gelegenheit!

Ihr Immobilienexperte vor Ort

08232-959780
Florian Wenzel

Objektdaten

86866 Mickhausen / Münster
Objekt-ID: FW003
Objektart: Sonstige
Baujahr: 1975
Kaufpreis: 2.500.000,00 €
Verfügbar: ab sofort

Daten zum Energieausweis

Art des Energieausweises: VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis: 13.11.2032
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk

Ausstattung

Bestand
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- Wohnhaus
- Bestandshaus mit Ladenfläche
- Keller
- Erdgeschoss mit Produktion
- Obergeschoss
- Neubau

Außenanlage
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- Grundstück
- An- Auslieferungszone
- Wasserschleuse
- Wasserfläche
- Wiesenfläche
- Gartenland
- PV- Anlage gesamt ca. 85 kwp Auslegung

die weitere Ausstattung und genaue Beschreibung finden Sie im ausführlichen Expose.

Lage

Die Gemeinde Mickhausen liegt im Südwesten des Landkreises Augsburg mitten in den sogenannten “Stauden” und ist somit Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Stauden.

Die Stauden bilden wiederum mit weiteren Regionen den Naturpark Augsburg Westliche Wälder. Die Gemeinde Mickhausen ging im Rahmen der Gebietsreform aus den drei ehemalig selbständigen Gemeinden Mickhausen, Münster und Grimoldsried hervor.

Aufgrund der geographisch zentralen Lage in den Stauden wird Mickhausen auch als die "Staudenhauptstadt" bezeichnet. 2018 wuchs die Gemeinde auf 1418 Einwohner. Mitten hindurch fließt der kleine Fluss Schmutter. Dieser entspringt in den Stauden etwa drei Kilometer westlich von Siebnach und fließt in Richtung Naturpark Westliche Wälder.

Mit dem Auto benötigen Sie ca. 15 Minuten nach Schwabmünchen, 40 Minuten nach Augsburg und 25 Minuten nach Königsbrunn.

Abseits von der Hauptstraße befindet sich der am Kirchberg gelegene katholische Kindergarten St. Wolfgang, umrahmt von Wiesen und Wäldern.

Die Grund- und Mittelschule finden Sie in Fischach, unkompliziert erreichbar mit dem Bus der AVV. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in Fischach.

Objektbeschreibung

Eine Immobilie zum Anfassen...Leben, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach:

Dieses Anwesen muss man sich anschauen, um hier die Möglichkeiten, die Ihnen gegeben werden, zu entdecken.

Insgesamt bietet dieses Anwesen genügend Platz sowie Optionen, an einem guten Standort alle Potentiale abzurufen und wirtschaftlich zu wachsen.

Auf über ca. 4.256 m² Grundstück sowie mehr als ca. 2000 m² Wohn- und Geschäftsfläche lassen sich verschiedene Geschäftsmodelle umsetzen. Leben und arbeiten Sie unter einem Dach oder geben Sie Ihren Mitarbeiten die Gelegenheit, an der Betriebsstätte zu wohnen, um mit einem kurzen Weg zur Arbeit zu Punkten.

Bauen Sie Ihre Geschäftsidee auf oder erweitern Sie Ihr bestehendes Gewerbe, um Ihr Potential weiter auszubauen. Bringen Sie sich und Ihr Unternehmen in eine neue Richtung sowie Dimension.

Weitere Angaben erhalten Sie gerne nach direkter Anfrage bei uns.

Lassen Sie uns einen Termin vereinbaren um Ihre neue Wirkungsstätte zu besichtigen.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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