86165 Augsburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Eigenbezug - 3,5 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Augsburg zu kaufen

Objektdaten

  • Objekt ID
    AMK086
  • Adresse
    86165 Augsburg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Gesamtfläche
    83 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,2 km
    Gymnasium: 2,5 km
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Stellplätze

    Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 19.750EUR)
  • Hausgeld
    266 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.750,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    11.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    129.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage.

Auf rund 83 m² erwartet Sie ein großzügiger offener Wohn-und Essbereich mit einer nach West ausgerichteten Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 19.750,- €) rundet dieses Wohnungsangebot ab.

Die Wohnung eignet sich gut als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.

Interesse geweckt?

Dann kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsdetails der Wohnung:

- schöne Raumaufteilung

- funktionale Einbauküche im Landhausstil

- eingebaute Klimaanlage

- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

- Badewanne mit moderner Duschtrennwand

- Böden überwiegend Laminat, Parkett im Wohnzimmer

- überdurchschnittlich große Dachfenster, teilweise neue Kunststofffenster

- großzügige Dachterrasse

- Kellerabteil

Gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum, Fahrradabstellbereich, Spielplatz und Außenflächen.

Wenn Sie sich für ein "schöner Wohnen" Domizil interessieren, sollten Sie diese Wohnung kennenlernen.

Sonstige Informationen

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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Grundriss


Lage

Die Wohnung befindet sich in östlicher Stadtlage: Lechhausen - ein sehr kinderfreundliches Wohngebiet.

Nur zehn Minuten von der A8 Stuttgart Richtung München entfernt und somit ideal für Pendler.

Sehr gute Bus und Straßenbahnverbindungen in alle Richtungen in nur wenigen Gehminuten.

Viele Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zur Naherholung bieten sich die weitläufigen "Lechauen" an.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Alisa Kurz
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 - 45 06 18 95
  • Mobil
    0157 - 31 68 88 28

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