86165 Augsburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Eigenbezug - 3,5 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Augsburg zu kaufen
Objektdaten
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Objekt IDAMK086
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Objekttypen
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Adresse86165 Augsburg
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Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche ca.83 m²
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Gesamtfläche83 m²
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Zimmer3,5
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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NameEntfernungenGrundschule: 0,2 km
Gymnasium: 2,5 km
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Baujahr1990
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ZustandGepflegt
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Verfügbar ab01.08.2021
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Stellplätze
Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 19.750EUR)
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Hausgeld266 EUR
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis395.750,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Einbauküche
- Gasheizung
- Keller
- Tiefgarage
- Zentralheizung
Verbrauchsausweis
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Gültig bis11.12.2027
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Baujahr lt. Energieausweis2003
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PrimärenergieträgerGAS
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EnergieeffizienzklasseD
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Energieverbrauchskennwert129.10 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage.
Auf rund 83 m² erwartet Sie ein großzügiger offener Wohn-und Essbereich mit einer nach West ausgerichteten Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 19.750,- €) rundet dieses Wohnungsangebot ab.
Die Wohnung eignet sich gut als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.
Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsdetails der Wohnung:
- schöne Raumaufteilung
- funktionale Einbauküche im Landhausstil
- eingebaute Klimaanlage
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Badewanne mit moderner Duschtrennwand
- Böden überwiegend Laminat, Parkett im Wohnzimmer
- überdurchschnittlich große Dachfenster, teilweise neue Kunststofffenster
- großzügige Dachterrasse
- Kellerabteil
Gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum, Fahrradabstellbereich, Spielplatz und Außenflächen.
Wenn Sie sich für ein "schöner Wohnen" Domizil interessieren, sollten Sie diese Wohnung kennenlernen.
Sonstige Informationen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Alisa Kurz setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Grundriss
Lage
Die Wohnung befindet sich in östlicher Stadtlage: Lechhausen - ein sehr kinderfreundliches Wohngebiet.
Nur zehn Minuten von der A8 Stuttgart Richtung München entfernt und somit ideal für Pendler.
Sehr gute Bus und Straßenbahnverbindungen in alle Richtungen in nur wenigen Gehminuten.
Viele Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Naherholung bieten sich die weitläufigen "Lechauen" an.
Kontaktdaten
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NameFrau Alisa Kurz
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AdresseAm Schwall 3
86150 Augsburg -
Tel. Durchwahl0821 - 45 06 18 95
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Mobil0157 - 31 68 88 28