86156 Augsburg / Kriegshaber, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Großzügige, helle 5-Zimmer-DG-Wohnung im mediterranen Stil zu kaufen in Kriegshaber

Objektdaten

  • Objekt ID
    DS014
  • Adresse
    (Kriegshaber)
    86156 Augsburg / Kriegshaber
    Bayern
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Alternative Heizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Hausgeld
    223 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    484.900,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Einbauküche
  • Elektroheizung
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    16.06.2024
  • Baujahr
    1962
  • Befeuerungsart
    Elektroheizung, Alternative Heizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    145.70 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung im mediterranen Stil liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Kriegshaber.

Zwischen den Jahren 2003 und 2005 wurde die Wohnung umfassend modernisiert.

Großzügige ca. 146 Quadratmeter Wohnfläche eröffnen Ihnen alle Möglichkeiten zur Entfaltung.

Neben fünf Zimmern zählen zu diesem Apartment zwei Badezimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und eine Garage.

Am Fenster über dem Podest im Wohnzimmer wäre der Einbau eines Panoramafensters denkbar, so dass bei der gegebenen Dachneigung auf einfache Art und Weise eine Loggia entstünde, mit freiem Blick über die Dächer der Nachbarschaft - bis zum Bismarckturm in Steppach!

Die Wohnung ist CO2-neutral!

Heizung und Warmwasser werden jeweils mit 100% Öko-Strom betrieben!

Ein Umbau auf Gas-Etagenheizung ist mit geringem Aufwand möglich (Anschluss im Haus vorhanden).

Wenn Sie neugierig auf die Wohnung geworden sind, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

Ausstattung

ab 2003 umfangreich und anspruchsvoll modernisiert

- Laminatböden

- Fliesenböden

- Funkthermostate mit Zeitsteuerung

- Kunststoffisolierglasfenster

- Fußbodenheizung in den Bädern

- moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten

- eigener Kellerraum

- Einzelgarage

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Im aufstrebenden Viertel Kriegshaber gelegen, befindet sich die Wohnung in einer Lage mit hervorragender Infrastruktur.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die B2 nach Norden, A8 (München/Stuttgart) oder B17 Richtung Landsberg am Lech.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich ein kleiner Park mit Kinderspielplatz.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie die Uniklinik Augsburg befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Daniel Sommerhuber
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 / 45 06 18 95

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