80997 München / Allach-Untermenzing, Dachgeschosswohnung zum Kauf

3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Dachterasse in München Untermenzing

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB1058
  • Adresse
    (Untermenzing)
    80997 München / Allach-Untermenzing
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    9 m²

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  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1960/2007
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    590.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Keller

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    25.05.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    163.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es ist für Sie sehr wichtig, dass über Ihnen niemand wohnt und Sie in einer außergewöhnlichen Wohnung leben, die Ihnen zu jeder Jahreszeit eine äußerst angenehme Atmosphäre bietet

Die Winterabende gemütlich vor dem Kaminofen verbringen, die warme Jahreszeit auf der Dachloggia, kochen in der modernen, mediterranen Küche, duschen im hellen Bad mit zwei Fenstern und last not least endlich viel !!! Stellfläche in den Schlafräumen

Ich freue mich sehr, Ihnen dieses Raumerlebnis mit seiner perfekten Aufteilung und hochwertigen Ausstattung zeigen zu dürfen.

Ausstattung

Vorab einige Details:

2 große Dachgauben

Echtholz-Einbauküche inkl.Einbaugeräten

Gas-Kochfeld, hochgesetzter Elektro-Backofen

Schwedenofen mit zusätzlichem Backrohr

Deckenventilator mit Sommer-Winter-Umschaltung

Dachterrasse/Loggia mit Ostausrichtung

Echtholz-Parkett im Wohnzimmer und Schlafräumen

Fliesen in Küche und Bad

Tageslicht-Bad mit Badewanne, separater Duschkabine und Fußbodenheizung

Gas-Therme

Kellerabteil mit Stromanschluß

ohne Lift

Autostellplatz müsste angemietet werden

vermietet mit ca. 3% Rendite

Sonstige Informationen

Interessiert ?

Mein Name ist Stefan Blum, ich bin Ihr Ansprechpartner für weitere Details und einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich auch mobil unter

0170 - 29 06 165. Ich freue mich auf ein Kennenlernen.

Grundriss


Lage

Untermenzing, der grüne Stadtteil, der Ihnen viel Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur bietet.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stefan Blum
  • Adresse
    Romanstraße 14 a
    80639 München
  • Tel. Durchwahl
    089 54 50 50 77
  • Mobil
    0170 290 61 65

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