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Hoch über Königsbrunn!
3 ZKB DG-Wohnung mit herrlichem Ausblick und Balkon!
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000,--€)
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Balkon Südseitig
- Steinfliesen
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit WMA
- Badezimmer innen liegend mit Einbauschrank
Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Königsbrunn!
Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Straßenbahnlinie 3, die direkt ins Augsburger Zentrum führt.
Auch ist eine Bushaltestelle ganz in Ihrer Nähe, ebenfalls in Richtung Augsburg sowie ins Zentrum von Königsbrunn.
Freizeitmöglichkeiten bieten diverse Vereine. Der nahe gelegene "Siebentischwald" lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen oder Radlrunden ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr ist ebenfalls in wenigen Geh- und Fahrminuten erreichbar.
Königsbrunn - eine Stadt mit vielen Möglichkeiten, liebens- und lebenswert!
Mehr erfahren können Sie unter www.koenigsbrunn.de
Gut geschnittene Wohnung im 3. Obergeschoss ohne Aufzug mit ca. 70 m² Wohnfläche wartet auf Sie.
Der Eingangsbereich wirkt einladend und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Von hier aus geht es in das helle, großzügige Wohn,- Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Südseitig) und anschließender Küche mit Einbauküche (WMA vorhanden).
Es stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung sowie ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einem Kellerabteil und einem TG-Stellplatz (zzgl. 20.000,--€).
Diese Wohnung eignet sich auch als WG - Wohnung.
Interessante Variante für Kapitalanleger!
Wenn SIE jetzt neugierig geworden sind, dann zögern SIE nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir.
Ich freue mich auf SIE!
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
