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Sicher ins Alter - Betreutes Wohnen in Erbpacht - Gartenstadt Trudering
Wohnanlage:
+ Barriere- und Schwellenfreiheit der Wohnung, Gebäudeteile, Hauszugängen und Aufzügen
+ Sicherheitskomfort mit Notrufsystem, Türwechselsprechanlagen mit Monitor, Rauchmelder
+ Clubbereich und Beratungsbüro
+ Organisation von Freizeitangeboten und Veranstaltungen
+ Priorität bei der Aufnahme im vollstationären Bereich des benachbarten Pflegeheims
+ 24-Stunden-Notruf
Wohnung:
+ barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche
+ Balkon
+ Fußbodenheizung
NATUR- UND GROßSTADTNÄHE
Neben der eigenen Gartenanlage des Blumenhofes und dem gut per Bus erreichbaren Landschaftspark Riem, der aus der Bundesgartenschau 2005 hervorging, zeigt sich Trudering auch mit dem nun 20 Jahre alten Ostpark, seinem romantischen See und der Ufergaststätte samt Biergarten von seiner grünen Seite.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Betreutes Wohnen, zentral gelegen für Menschen ab 60 Jahren in der Wohnanlage Blumenhof.
Die Eigentumswohnanlage wurde im Erbbaurecht 2012 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den hellen, großzügigen Flur, der Raum für Garderobe und einen kleinen Arbeitsplatz bietet.
Die Wohnung hat Parkettboden und Fußbodenheizung, besitzt einen Balkon, von dem sich Ihnen ein weiter Blick auf die Umgebung bietet.
Die Küche hat eine Durchreiche zum Essbereich. Der großzügige, gegenüberliegende Abstellraum kann auch als Speisekammer genutzt werden.
Dank des guten Schnittes und gut platzierten Fensterflächen ist die Wohnung hell, freundlich und gut möblierbar.
Das barrierefreie Bad verfügt über eine funktionale Ausstattung und eine bodengleiche Dusche, des Weiteren sind hier auch ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Handtuchheizkörper vorhanden.
Im separaten Kellerabstellraum können Sie problemlos weitere Sachen verstauen.
Die Wohnung ist zu einer ortsüblichen Miete vermietet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
