2-Zimmer-Gartenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Hochzoll zu kaufen

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Alisa Kurz

Objektdaten

86163 Augsburg
Wohnfläche: ca. 57 m²
Objekt-ID: AMK104
Austattung: Standard
Objektart: Wohnung
Stil: Erdgeschosswohnung
Baujahr: 1983
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kaufpreis: 320.000,00 €
Zustand: gepflegt
Verfügbar: nach Vereinbarung

Daten zum Energieausweis

Art des Energieausweises: VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis: 26.10.2031
Endenergieverbrauch: 123.9
Energieeffiziensklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr Anlagentechnik: 2014
wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsdetails der Wohnung:

- gut geschnittener Grundriss
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- zweifach verglaste Holzfenster
- Böden mit PVC in Parkettoptik
- Bad mit Wanne (neu saniert 2022)
- gepflegte Wohnanlage
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000,- €)
- Kellerabteil

Gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum und Fahrradabstellbereich.

Lage

Augsburgs Stadtteil Hochzoll befindet sich am östlichen Stadtrand und ist verkehrsgünstig äußerst gut gelegen.

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im Zentrum von Hochzoll.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die Nähe zum Bahnhof Augsburg - Hochzoll, der nur ca. 450 m entfernt ist, sind Sie hervorragend an das Bahnnetz Richtung München, Ulm und Ingolstadt, sowie auch in wenigen Minuten an den Hauptbahnhof Augsburg angebunden.

Die Autobahn A8 Stuttgart - München ist ebenso nur einige Fahrminuten entfernt.

Aufgrund der Nähe zum Naherholungsholungsgebiet Lech, Siebentischwald, ist die Lage als sehr gut zu bezeichnen.

Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Badesee „Kuhsee“. Neben der Badestelle befinden sich dort auch Spielplätze, großzügige Liegewiesen und Grillplätze.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Parteien.

Auf rund 57 m² erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine separate Küche, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und Garten und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenstellplatz ( zzgl. 20.000,- €) rundet dieses Wohnungsangebot gelungen ab.

Möchten Sie weitere Informationen und Fotos über das Objekt erhalten? Dann fordern Sie auf unserer Homepage www.layer-gruppe.de - Objektnummer AMK104 das Exposé an.

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