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***Pfiffiges Apartment für Junge und Junggebliebene in traumhafter Lage. Sofort verfügbar!***
Hier die wichtigsten Punkte im Überblick
- 2021 renoviert
- 1,5 Zimmer
- ca. 72 m²
- große, moderne Wohn-Küche
- modernes Bad mit bodengleicher Dusche
- Fußbodenheizung
- Boden gefliest
- großzügige Terrasse
- PKW Stellplatz
Allgemein
- Zentralheizung Öl aus dem Jahr 2010
- Lademöglichkeit für EV vorhanden
- Es besteht kein Sanierungsstau
Es ist einfach an alles gedacht - einziehen und losleben.
Die Gemeinde Aystetten liegt etwa 8 Kilometer westlich von Augsburg.
Im Ort finden Sie neben mehreren Ärzten auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Supermarkt. Ebenso gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule in Aystetten. Weiterführende Schulen finden Sie im 10 Minuten entfernten Ort Neusäß.
Auch an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung fehlt es hier, im Naturpark Westlich Wälder, nicht.
Darüber hinaus erreichen Sie die Autobahn A8 über die Anschlussstelle Adelsried in etwa 5 Minuten.
Sinn für Wohnen - Zuhause ankommen und sich voll und ganz in den eigenen Wänden wiederfinden.
Das ist hier möglich, denn Sie haben Ihr eigenes Reich mit großzügigem Wohnkonzept und ansprechendem - abgeschirmten - eigenen Outdoor-Bereich - Ihre Terrasse - Ihr eigener Garten.
Im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses befindet sich das 2021 komplett renovierte Apartment:
Durch den eigenen Eingang kommen Sie durch Flur und Garderobenbereich in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Weiter geht es in das großzügig dimensionierte Esszimmer und Küche. Dahinter finden Sie das moderne Bad mit bodengleicher Dusche und das Schlafzimmer.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, ebenerdig und daher auch noch super komfortabel.
Zu diesem Apartment gehört ein PKW-Stellplatz - dieser grenzt direkt an Ihren Gartenbereich.
Die Wohnung ist frei und damit steht einer sofortigen Nutzung nichts im Wege.
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
